每坪便宜34萬！ 中鋼推高CP房「2天賣逾百戶」

▲由中鋼子公司中欣開發的「欣灣時代」，自上週六起開放看屋，下訂戶已達100多戶。（圖／翻攝自中欣開發）

中鋼集團旗下的中欣開發首個在高雄的建案「欣灣時代」以超實惠價格和超高CP值打掛週邊豪宅。當地房仲表示，當地賣方對市場信心態度轉硬，買方堅守實惠價，形成互不相讓尷尬局面。

中鋼集團子公司中欣開發在高雄亞洲新灣區推出的第一起建案「欣灣時代」A、B棟，總戶數僅164戶，從上週六起開放看屋，下訂戶已達100多戶，幾乎快要完銷。

由於「欣灣時代」開價實在，比起附近其他建案動輒每坪開價38萬元到60萬元平價許多，CP值頗高，相對也打掛了週邊其他豪宅和新成屋案。

▲由於「欣灣時代」開價實在，比起附近其他建案動輒每坪開價38萬元到60萬元平價許多，CP值頗高。（圖／翻攝自中欣開發）

住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞表示，「欣灣時代」週邊生活機能非常強，而「欣灣時代」A、B兩大棟，每坪從低樓層的25.8萬元到高樓層的33.8萬元，每戶配售兩個車位，勢必影響週邊豪宅價格。

江炳賞指出，「欣灣時代」週邊有2年到7年屋齡的豪宅，例如有3、4年屋齡的「一品花園」成交價最低每坪27萬元；附近7年屋齡的「貝拉莫里」最高行情曾出現每坪43萬元，今年曾有4樓以每坪25萬元到26萬元價格出售；因此以「欣灣時代」每坪25.8萬元到33.8萬元來看，確實CP值非常高。

▲「欣灣時代」未來臨近中鋼總部大樓，週邊生活機能非常強。（圖／取自Google Map）

江炳賞認為，高雄近1、2年房市的現象是預售屋價格打壓新成屋，新成屋再打壓中古屋，對於買方來說，「欣灣時代」價格非常吸引人；但對週邊他建案來說，「欣灣時代」卻是價格破壞者。

而最近更尷尬的是，賣方認為韓國瑜擔任高雄市新市長，未來經濟會走強，所以房價無意再讓利；對於買方來說，所需要的就是讓利實惠價，因此近期買賣雙方形成僵持不下的尷尬局面，勢必拉長磨合期。

江炳賞說，由於「欣灣時代」已對當地房價造成天花板效應，因此附近其他建案若想順利出售，可能還是要考慮要進一步「讓利」。

讓許多股民引頸期盼的中鋼紀念品來了！中鋼日前宣布，今年股東會紀念品為「台灣美印象收納禮盒～皂到幸福」，其馬口鐵盒是採用中鋼鋼材打造而成，且外觀印有台灣印象彩繪圖案，而盒內禮品則是委託台鹽公司研發2款嫩膚皂，兼具實用性，外型精美預計將再度造成搶購熱潮。

▲中鋼今年紀念品「台灣美印象收納禮盒～皂到幸福」曝光。（圖／中鋼提供）

中鋼往年股東會紀念品都造成搶兌風潮，過去包括鈦杯、鈦碗，及去年的黑熊傘也發出歷史新高的60萬份，每每推出都深受股民喜愛，造成搶兌風潮，今年則保密到家，董座翁朝棟特地交代，內部一律不可洩露，務必要等到股東會前55天才要公布。今年則推出「台灣美印象收納禮盒」，設計為長方型的馬口鐵盒，而鐵盒外觀則有藍鵲、櫻花鉤吻鮭等彩繪圖案，呈現台灣多元豐富的生態。

除此之外，中鋼指出，盒內則附有台鹽公司特別研發兩款嫩膚皂，分別是「竹炭黃金嫩膚皂」、「馥芳草本嫩膚皂」，其2款產品皆加入金箔粉與乳木果油，兼具外觀與實用，保濕且不乾澀。事實上，中鋼近年的股東會紀念品深受股東喜愛，去年所推出的「台灣黑熊傘」更引起兌換熱潮，甚至一度供不應求，加碼製造。對此，中鋼也宣布，今年將採取「不限股數，皆發放紀念品。」

中鋼表示，為了鼓勵股東踴躍出席股東會，股東會當日的紀念品兌換將以親自到場的股東為優先，若有受股東委託領取紀念品者，請盡量在受託代理期間（5／29~6／6），赴各地受託代理場所交付委託書與換取紀念品。

▲盒內則附有台鹽公司特別研發兩款嫩膚皂，分別是「竹炭黃金嫩膚皂」、「馥芳草本嫩膚皂」。（圖／中鋼提供）