來不及發大財？高雄這飯店選前開價8.8億求售變法拍

▲「皇家尊龍大飯店」去年才開價8.8億求售，不料如今卻落入法拍市場。（圖／取自Google Map）

高雄市長韓國瑜在此次選舉時，多次喊出「貨出得去，人進得來，高雄發大財」的口號，並誓言推動高雄觀光。不過，如今卻有業者等不到「發大財」的機會，就已慘遭法拍，去年12月，傳出因營收下滑而開價8.8億元求售的「皇家尊龍大飯店」，求售消息才曝光僅一個多月，都還來不及找到買家接手，如今已遭高雄地院強制執行而落入法拍市場，並開出一拍底價9億元，預計2月13日執行第一拍。

據了解，去年「皇家尊龍大飯店」於年初開價8.8億求售，但當時詢問的買家只有2組，直到韓國瑜當選市長後，詢問買家增至8組，並傳出業者「不想賣了，決定給韓國瑜市長2年時間，拚拚看」。但聲明稿發布僅過了一個多月，便確定遭到高雄地院執行法拍作業。

▲原本「皇家尊龍大飯店」業者傳出消息說「不想賣了，決定給韓國瑜市長2年時間，拚拚看」。（圖／取自Google Map）

據司法院法拍公告指出，本次遭法拍的房產坐落於高雄市新興區七賢二路十一號，而債務人焦姓自然人也表示，目前仍在經營「皇家尊龍大飯店」，但有部分樓層與設施出租他人使用，其中一至五樓則為家鄉樓餐廳承租，因此僅部分點交。

另外，根據經濟部商業司公司登記資料顯示，皇家尊龍股份有限公司、高雄尊龍大飯店以及尊龍家鄉樓有限公司的股東均有重疊情形。而若根據寬頻房訊調查的法拍資訊，「皇家尊龍大飯店」為地上13層、地下3層的建物，土地持份315.81坪、建坪4028.24坪，若直接拆算建坪底價，每建坪底價約為21.39萬元。

▲高雄尊龍大飯店已因找不到買家，遭高雄地院強制執行而落入法拍市場。（圖／取自Google Map）

然而，因鄰近高雄火車站、高捷美麗島站等交通優勢，曾為不少觀光客下榻的「皇家尊龍大飯店」，儘管先前開價8.8億元出售，如今卻落入法拍市場，也可看出高雄觀光產業已不如以往興盛。

各縣市首長於12月25日交接，其中高雄市因韓國瑜當選，掀起一波「韓流」風潮，不少市民盼望韓能讓經濟翻轉，重回榮景。但人和錢還沒大舉進來，就驚傳高雄地標「85大樓」將遭法院拍價，主要涵蓋34~35樓的樂活商旅，及37樓~85樓的君鴻國際酒店，引起飯店業界的高度關注。

▲85大樓內部飯店傳出法拍。（圖／取自pixabay）

根據高雄地院公告指出，高雄市地標85大樓的34及35樓、37~85樓，以一拍底價85億40萬元遭法拍，債務人則為當年的得標人億大聯合及君鴻酒店，預定法拍時間為2018年1月17日。

▲85大樓內部飯店傳出法拍。（圖／取自pixabay）

據了解，該筆法拍案曾在2011年透過台灣金服標售，總面積同樣約3.2萬餘坪，後由億大聯合以32.18億元得標，億大董事長即為前幸福人壽董事長鄧文聰。

▲高雄85大樓。（圖／翻攝自高雄市政府文化局）

該法拍標的物底價高達85億元，疑億大聯合在外舉債過高所致。而雖然遭到法拍，君鴻國際酒店仍在營運。根據《中時》報導，君鴻於昨日低調表示，他們並不清楚整個來龍去脈，已向總公司回報情況。