打破迷思! 爸媽贈現金買房 比贈房省稅
(2019/07/09 19:52)他北漂想學阿翔租屋法?專家曝租金達x萬不如買房
藝人阿翔坐擁兩間房子,卻將房子租人,選擇月花9萬元租豪宅,這樣的作法被網友稱為「阿翔租屋法」,近日更有網友受到啟發,想在北部租房、南部買房,詢問網友意見,不料許多網友看了都紛紛直呼「母湯!」
一名網友在PTT「home-sale」發文,表示自己居住在房價高居不下的雙北,買房真的是困難重重,那龐大的貸款真的很可怕。而近日受到阿翔投資房地產的啟發,因此想如果買一間在南部的城市,然後出租給他人,北部再自己租房,「這樣一來一往,意思是不是差不多?但我起碼可以買一間房子,甚至選的好未來還有些增值的空間,而不是永遠都在付房租!」
▼有網友想效仿「阿翔租屋法」,邊租邊買房。(示意圖/取自pixabay)
原PO還說,「當然我也知道南北租金有落差,所以可能北部租金還要補貼一些差額,但總比背負沉重的雙北房貸來得好,且生活也比較有品質。不知道這個想法可行嗎?大家覺得呢?」
不過這樣的想法卻有許多網友幾乎一面倒勸說別衝動,「口袋淺的投客這樣玩,不小心就法拍了」、「沒要回去就不要買。慢慢找妳可負擔可住的房子,我看了好幾個小軍公教壓的自己喘不過氣來」、「吃飽太閒,沒事找事?二筆房貸二筆頭期,同時當房客和房東會搞死你」、「沒租出去時你不就爆了,而且當房東有很多麻煩事要處理」、「我是勸你打消這個念頭,事情沒有你想的那麼簡單!」、「不要想這些有的沒的…」。
根據《ETtoday新聞雲》報導,屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴建議,如果該名網友考量未來回到中南部定居,或許可趁年輕用「邊租邊買」的方式,預先準備退休後要住的房,畢竟如今房產相對其他資產而言,還是相對保值抗通膨。
另外他也分析,假使該網友並非考慮之後到中南部定居,或許可在雙北購屋,因為假使每月租金達到1.5萬~2萬元,或許可以考慮直接購屋,只要搭配長期30年房貸,每月分攤下來的房貸或許與租金差不多。
▼(示意圖/東森新聞)
但他也提醒,如果人在北部租屋、卻在南部買房,準備將南部的房子出租,必須承擔無人租的風險。
(封面示意圖/取自pixabay)
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