每坪租金飆3萬！香港中環商辦蟬聯4年全球最貴

可能是大多數人對香港的印象，但在繁榮的背後，卻是貧瘠的土地，也許你無法想像到香港「寸土寸金」到了什麼地步，香港房價貴已經是全世界眾所皆知的事，商辦市場又需求暢旺，包括中環、九龍的整體租金，也使香港中環商辦租金連續4年成為全球最貴，租賃成本每年每平方英尺達322美金，換算每月每坪約新台幣29,530元。

CBRE世邦魏理仕表示，香港排名商辦大樓租金全球第一高，包括淨坪租金、稅負及管理費等，而英國倫敦西區，每月每平方英尺222.7美元，相當於每坪2萬423元，是排名全球第二高，第3高的還是在香港九龍，每月每平方英尺208.67美元、相當於每坪1.91萬元，再來是美國紐約市中城每平方英尺196.89美元，和中國北京金融街每平方英尺187.77美元。

▼香港中環商辦租金，排行全球第一最貴。（圖／取自pexels）

全球商辦租賃成本前10名地區，有6個在亞太地區，包括香港、中國、日本與印度，而台北則以一年每平方公尺70.28美元的價格，換算新台幣約每坪每月6,445元，排名與去調查持平在亞太區中排第18，不過對比於去年第一季的71.94美元，今年台北的租金甚至出現下降的狀況，租金也只有香港中環地區的21.8％。

根據調查顯示，台北A級辦公室市場受惠於跨國企業升級需求強勁，空置率已經連續5季下降，帶動租金水準走升，光今年第2季每坪租金2765元，較去年同季成長3.4％，其中信義計劃區、基隆路辦公商圈的頂級商辦，因去化情況良好，第二季平均租金升至新台幣3,428元/坪的歷史高點。

世邦魏理仕表示，這份報告追蹤全球122個城市，其中85個城市商辦租賃成本上漲，全球商辦租金平均漲幅約3.6%，主因企業持續遷往優質辦公空間及主要城市新供給無過剩疑慮等，包括美洲、歐洲及亞太區的商辦租金均穩健成長。

（封面圖／取自pexels）