豪宅打6折？郭董新鄰居每坪不到200萬

鴻海集團創辦人郭台銘住所「信義富邦」，位在信義區松勇路上，附近大樓豪宅林立是台北市蛋黃區，必須擁有一定財力才能入住，現在傳出最新成交訊息，在郭董的住家2樓，被偉仲企業買下來，成交總價約2億元，根據專營豪宅的房產業者指出，坪數為108.69坪，拆算車位後每坪不到200萬元，相較2014年郭董1樓戶以每坪350萬餘元買進，是1樓戶不到6成的價格，可是有相當大的差距。

「信義富邦」二樓的偉仲企業，經濟部公司登記資料顯示，為僑外資，幕後大股東，為知名的全球帽商大王、偉仲企業集團主席王台光。

▼位於北市信義計畫區的豪宅「信義富邦」，光是郭台銘家族中就共持有6戶。（圖／取自Google Map）

郭台銘才在2016年砸下5.5億元，加買了「信義富邦」國際館一樓，總面積188.35坪，包括2車位面積共39.8坪，房地產業者估算，每坪平均價格高達358萬元，刷新豪宅單坪最高紀錄，而總計郭台銘就在「信義富邦」，擁有6戶，堪稱裡面的最大戶。

偉仲企業最新成交的2樓每坪單價，將近200萬元與郭董多年前買進1樓有著如此大的差距，是因為1樓屬於特殊戶，擁庭院外，郭董買進的時機屬於房市高檔，再加上個人特殊因素，因此，買進價格才會每坪超過350萬元。

▼位於台北市和平東路一段、金山南路口的「和平大苑」豪宅，頂樓戶由藝人周杰倫砸6.6億元買下。（圖／取自Google Map）

豪宅比路段更要比名人加持，帶動周邊房價，最少一坪都要百萬元起跳，像是亞洲天王周杰倫2015年在大安區和平東路一段的「和平大苑」，以6.6億購入了37、38樓，成交單每坪為225萬元，不過根據內政部不動產交易實價成交行情，現在每坪成交單落在87.8萬元左右，還有之前周董入住過的一品苑，堪稱台灣最受爭議的豪宅，隨著2007年興起的豪宅熱潮，就以每坪破百萬的價格，擠進頂級豪宅的行列，儘管歷經元大弊案，但高樓層戶仍曾喊價到每坪170萬元，不過即便有名人加持，似乎也抵擋不住房市的衝擊。

（封面圖／取自Google Map）