百億新店裕隆城傳喊卡！專家曝停蓋豪宅2原因

裕隆集團再爆震撼彈！自2006年起，裕隆就規劃準備開發的新店「裕隆城」，至今已超過10年，期間歷經景氣低迷、全球金融海嘯、房地產大好又大壞等，如今又因房市景氣不佳，傳出「裕隆城」住宅案將再度喊卡，命運坎坷。而這也是繼華創廠辦合一、集團人事案後，裕隆集團另一項重大發展策略轉彎。

據《經濟日報》報導，投資金額超過百億元的「裕隆城」，基地總面積超過1.4萬坪，是裕隆集團新店總部正面對的資產活化開發案，加上因土地成本低、住宅毛利高，也是近幾年被市場法人寄予厚望，可大幅貢獻裕隆獲利的開發案。不過，如今裕隆集團證實，由於經濟景氣不好，工程難度超過預期，集團目前正在進行各種可能性的評估，將暫時喊卡「裕隆城」開發計畫。

▼投資金額超過百億元的「裕隆城」，傳出住宅案將再度喊卡，命運坎坷。（圖／東森新聞資料畫面）

事實上，「裕隆城」開發案共分為商業區、住宅區兩區，商業區樓地板面積約6.6萬坪，樓層規劃B5至40樓，B1至7樓為商場；8至40樓為住宅，預計總戶數為632戶，每戶的坪數約25到50坪，以豪宅的規格來打造設計，住宅部份預計2020年第3季公開銷售，今年第3季針對集團員工進行潛銷。不過，目前獲得的最新消息，住宅區的進度全面暫緩，原本已經發包的營造商也接到喊停的通知，商業區跟7300坪生態公園繼續推動。

▼「裕隆城」基地總面積超過1.4萬坪，是裕隆集團新店總部正面對的資產活化開發案。（圖／東森新聞資料畫面）

而對此消息，產業人士也表示，由裕隆集團這個大動作分析，可看出來集團操作將趨向保守，加上當前裕隆集團挑戰不斷，本業部分已經有華創、納智捷需要操心，建設事業體除了要面對產品的定位，工程的難度之外，還要面臨大環境包括房市、選舉等不確定性，壓力將不亞於本業。另一方面，裕隆集團今日走勢普遍疲弱，其中，裕隆（2201）開盤後一度出量急殺，下跌近4%。

（封面圖／東森新聞資料畫面）