他買房下斡旋失敗發文求助　網友點破：別浪費時間換別家

很多人將買房當成存到第一桶金的願望，希望能夠找到一間符合自己需求、價格也合理的房子，近日一名網友發文表示，最近看中一間房子而和房仲斡旋，屋主開價1,200萬元，原PO則想出價860萬元，卻被房仲嫌太低，因此他改開價為900萬元，表明若屋主願意面談，能夠再議價，結果3天後房仲告知他，屋主以1,050萬元為出售價，原PO向房仲表示無法接受，因此房仲請他領回斡旋金，讓原PO好奇發文詢問網友，是不是出價離屋主目標太遠而沒有成交機會。

原PO在PTT發文表示，近期買房下斡旋時如上述情形，一直和屋主談不攏買價，豈料3天後房仲告知他，屋主願意用1,050萬元賣出，且該社區最後一筆成交資料是962萬元包含服務費，買屋至少要開到這個金額以上，原PO告訴房仲，這間房子時價資料是940萬元，就算樓層因素以致於一坪金額再多1萬元，但他評估總價不值得1,000萬元，屋主開的1,050萬元離他的預算太遠，他請房仲努力就好，不行的話別勉強。

房仲後來告知原PO，改斡旋1,000萬元再努力看看，不過原PO表明無法，因此房仲約他改天將斡旋金取回，並說到，如果沒有急著退斡，由於這間房子為專約還可以保留順位，因此原PO想請教網友意見，該如何是好。

▼一名網友分享近期買屋下斡旋的情況，想請教網友建議。（圖／翻攝自PTT）

文章發布後，有網友勸他「找別間房，不會成功的，房仲留斡是把希望放在你身上，希望你加價啦」、「他底價大概就開價打九折，1080（萬元）附近吧，你開太低了，換間吧」、「屋主要實拿1000（萬元），你怎麼殺也浪費時間」、「如果你還年輕，良心跟你說，不要一直在意那30萬50萬的，趕快去賺錢就好」。

但也有網友表示「開價1200（萬元）出860（萬元）…只有我覺得仲介很佛心嗎」、「房仲真的會跟屋主講好可收斡價格嗎？下斡幾次房仲都收，但離屋主心中底價都超遠的，無論一般約還是專任約都是…」、「說白了，他願意收你真的要感謝了，價差100萬以上收了還想幫你談，而不是直接退斡，大多數100萬以上價差中古住家大多仲介是不會收下去耗時間，光磨屋主就要1星期以上去了」。

（封面示意圖／Pixabay）