終於有威秀了！新統領開幕 千名桃園人「首日看電影50元」

▲桃園統領廣場引進28個桃園獨家品牌，明年業績上看新台幣20億元。（圖／翻攝自統領廣場）

斥資近新台幣10億元，歷時19個月，統領改裝逾20年歷史的桃園統領百貨新開幕，引進28個桃園獨家品牌，明年業績上看新台幣20億元，並看好首3年業績都年成長5%以上。

自1995年起，座落桃園中正路上、白色外觀的統領百貨，耗資近新台幣10億元，經過19個月的封館改造後，近期以「TONLIN PLAZA統領廣場」為名重新對外營運。

統領總經理翁華利今天受訪時表示，雖然大環境景氣狀況較為疲弱，但看好桃園火車站前商圈的集客實力，預估自試營運起至年底可創造6億元營業額，明年業績上看20億元，較改裝前約15億元的業績成長，同時看好首3年都有5%以上的年成長率。

他進一步說，統領此次引進28個桃園獨家品牌，包含威秀影城等，也引進桃園地區最大的誠品書店，整體零售占比40%、餐飲占比40%，影視育樂占比20%，餐飲比例較改裝前的10%一口氣拉高，加上影城挹注，有助於帶動人潮，創造有別於過去購物為主的商場，轉變為以生活概念為主的購物中心，觀察試營運期間，消費族群年齡層也由過去的40歲出頭，下降至20歲至40歲。

▲桃園統領廣場引進星巴克、誠品、威秀等品牌。（圖／翻攝自統領廣場）

▲欣欣百貨。（圖／取自Google map）

夏日炎炎，各家各戶使用冷氣頻率高，用電量也大幅攀升，為響應節能減碳的精神，不少民眾選擇到百貨商場走動，逛街娛樂之餘還能兼具節能避暑之效，根據實價登錄資料，觀察近一年雙北市各大百貨商場周邊房屋交易量進行排名，台北市以中山區的「欣欣百貨」周邊交易量最多，新北市則是永和區的「比漾廣場」最夯，永慶房屋業管部資深經歷謝志傑表示，百貨商場具休閒採買機能，匯集大量人潮促使區域更加繁榮，也順勢帶動周邊房市發展，尤其酷暑時節提供民眾涼爽的空間、百貨內兼備吃、喝、玩、樂等機能，對於住在附近的民眾來說相當便捷。

低總價取勝 北市欣欣百貨周邊住宅交易最夯

台北市百貨商場周邊房市交易近一年最熱門以中山區的「欣欣百貨」為首，觀察周邊的住宅行情平均總價約1,833萬元，是前五大熱門百貨宅中總價最低的區域，謝志傑分析，欣欣百貨除了引進精品專櫃，同時還有秀泰影城進駐，加上緊鄰晶華商圈，生活機能極佳，而林森北路周邊巷弄間住宅產品選擇多元，並且不少屬於低總價的小宅產品，欣欣百貨周邊約有35%成交套房型產品，平均總價約685萬元，對於有意進駐百貨生活圈的民眾來說相當實惠。

▲遠企購物中心。（圖／取自Google map）

第二熱門的百貨宅是大安區的「遠企購物中心」，周邊住宅平均總價約2,650萬元，謝志傑說明，敦化南路二段是北市最精華的路段之一，遠企購物中心坐落在此，加上林蔭大道加持，讓許多政商名流指名入住該區，而除了購物中心，週邊商辦林立，學區環繞，超市密集，也吸引許多民眾前來購屋，主要成交的產品是電梯大樓，平均總價約2,883萬元。位在松山區的「京華城」周邊房市交易量則名列北市第三，謝志傑說明，集影城及大型購物中心於一身的京華城，近松山文創園區、小巨蛋、八德金融商圈，加上附近有不少學區、公園在側，使周邊房市交易頗為熱絡，平均住宅總價約落在2,387萬元。

中永和百貨宅人氣高 囊括新北市前三名

新北市熱門百貨宅的前三名都落在中永和地區，謝志傑表示，奪得第一的「比漾廣場」緊鄰學區，附近還有大型公園，休憩機能完整，向來是永和區的購屋熱區，周邊住宅平均總價約1,510萬元；排名第二的「環球購物中心中和店」周邊雖沒有捷運、學區加持，但靠著商場機能及鄰近工業區的就業人潮，帶動周邊房市交易量，住宅平均總價落在1,201萬元，是前三名中房價最實惠的區域。位居第三名「南山威力購物廣場」則是由家樂福、特力屋、燦坤等廠商聚集而成的複合式商場，生活採買機能充沛，未來還會與環狀線的中和站共構，增加區域交通機能，目前周邊住宅總價約1,234萬元。最後謝志傑表示，近年來百貨商場提供的服務越來越多元，不管是精品、服飾，還是餐飲、電影，或是舉辦講座、親子互動遊戲等等，都讓民眾在休閒娛樂上有更多的選擇，對於嚮往有豐富生活圈的民眾來說，不妨考量居住在百貨商圈，就近享受悠閒的居住環境。

▲板橋大遠百。（圖／取自Google map）

除了桃園新改裝的據點外，統領在忠孝東路的舊據點目前仍有租金收益，房客Zara的業績是全亞洲前5名，加上目前仍有礁溪、陽明山等建案在手，陸續穩定挹注營收，明年規劃重新將忠孝東路的舊據點重新整理，和茶街串連活絡商圈，集團目前暫時沒有新增百貨據點的打算。