看不到盡頭！逢甲夜市像跨年人潮 他傻眼：快跟高雄一樣

春節9天連假即將倒數進入尾聲，許多民眾都把握最後的假期出門走走。一名男網友晚間前往台中逢甲夜市，卻被現場絡繹不絕的人潮嚇到，眼到之處的街道全擠得水洩不通，根本沒辦法好好逛，這一幕連網友看了也紛紛驚呼，「還以為是跨年人潮」、「這真的是在逛夜市嗎？」

▼台中逢甲夜市的街道全被滿滿人潮擠得水洩不通。（圖／爆怨公社）

男網友8日在臉書「爆怨公社」社團中，分享多張逢甲夜市人潮滿框的照片直呼，「逢甲快跟高雄一樣了……貨出去錢進來」，只見現場民眾擠爆通道，全卡在大排人龍裡，幾乎快動彈不得，除了有人忍不住不斷昂首看向前方的狀況，甚至還有民眾看似等太久，利用空檔直接低頭滑起手機。

▼民眾全卡在大排人龍裡，幾乎快動彈不得。（圖／爆怨公社）

照片一出後，引來大批網友蓋樓回應，「感人的畫面，台灣經濟崛起」「真的都『錢』進台中了！」、「前胸貼後背」、「不用動就被擠著走」、「好誇張喔滿滿都是人， 看不到盡頭」、「應該是人進不去也出不來吧…到處都擠得要死！」

▼網友回應。（圖／爆怨公社）

不過，也有網友表示，「花園夜市也是一樣，連要進去都進不去」、「過年才那麼多人，平日沒有什麼人」、「可是我感覺逢甲越來越少人逛？」、「逢甲假日不是一直都這樣嗎！不用過年也是人山人海」，掀起熱烈討論。
 

（封面圖／爆怨公社／圖片授權：Hiking）

台中逢甲夜市以往每到假日總是人擠人，而這塊寶地也成為業者眼中的錢潮黃金地段，光是2016年，逢甲夜市就為國庫進帳了9300萬的稅金。如今，被視為是逢甲商圈神秘大咖房東之一的人物也因此曝光了，除了每月可收取老牌旅館「碧根行館」租金180萬元，年收入更突破2000萬元，而這位正是房市投資大咖劉媽媽。

▲位於逢甲夜市的麥當勞，其神秘房東正是房市投資大咖劉媽媽。（圖／取自Google Map）

據《蘋果日報》報導，劉媽媽母子在2010年入手位於福星路的整棟大樓，除了1樓出租給麥當勞以外，還有樓上的老牌旅館「碧根行館」。並且，依近期實價揭露顯示，「碧根行館」的月租金訂為180萬元，若以大樓入手總價約10.36億元計算，租金報酬率約2.08%。對此，專家也認為，該租金報酬率雖然不算高，但已高於周邊同類型產品行情，長期穩定收益，對劉媽媽母子來說，也是一筆不小的進帳。

▲位於逢甲夜市的老牌旅館「碧根行館」，每月租金為180萬元。（圖／取自Google Map）

事實上，本名為劉月釵的劉媽媽，從80年代就開始投資房地產，且以投資店面為主，主力集中在東區、士林夜市及西門町。此外，劉媽媽買房屬長期投資型，只進不出，一定要漲到好價位才出脫，且買房大都是獨資，口袋深不可測。甚至還有房仲曾表示：「她買店面用搶的，只要是精華地段，有物件就買，屋主開多少就一口氣買下，2013年才以1.8億元買下忠孝東路四段、復興南路口一間店面，每坪461萬元，震驚投資界。」

▲劉媽媽當年以總價約10.36億元買下逢甲夜市店王「碧根商旅」。（圖／取自Google Map）

而後，劉媽媽也轉往投資住宅市場，除了舉家搬到帝寶，也交棒給兒子俞昌哲。而對於劉媽媽買下逢甲夜市店王「碧根商旅」，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨也指出，若以投資金額和租金推算，該案的租金報酬率在2.08%左右，但若以單坪租金來看，略高於周邊同類產品行情。此外，近年來不少投資客，轉進中南部中小型商旅，「以逢甲商圈來看，租金報酬率約有2%至3%水平，雖然投報率不高，但若位於精華區域，維持穩定租金收益，像此案1年進帳就可超過2000萬元，對投資客來說，也有相當的助益」。