他25歲擁20套房 投資房產「錢滾錢」為助父母2年內退休

買房一直都是不少年輕人奮鬥的目標，但在加拿大有一名25歲的華裔留學生Austin Yeh，在畢業後進入銀行業工作，如今工作3年已擁有20套房，他是如何做到的呢？

★【理財達人秀】AI大反彈 台股2萬能守住? 設備慶祝 營建有ETF買盤★

根據Torontolife報導指出，Austin Yeh在士嘉堡長大，父母都是在印度長大的華人，在1970年移民加拿大，家庭條件並不富裕。

父母節儉的生活，讓他從小就覺得，想要的東西總是買不起，因此立志長大後當醫生或牙醫，從此再也不用為錢發愁。而父母也告訴他，只有好好學習，才能上大學和找好工作。在每年的暑假，他會在母親工廠打工，賺得最低的工資，並將錢都存下來。

2017年畢業後，他在RBC銀行找到第一份全職工作，年薪7萬，但他還是不開心，不想和多數人一樣，找到一份穩定工作，有個不錯的穩定收入直到退休。

Austin Yeh渴望聲望和金錢。最終，他投入金融課程，因為他知道這將給他帶來可觀的收入。他剛開始盲目投資股票，因為對市場一無所知最終損失了4000加元（約新台幣8.7萬元）。後來，他受到YouTube視頻的啟發，開始涉獵投資房產的知識，但無奈他多年工作+省吃儉用的存款只有4萬加元，根本無法在多倫多市場買房，甚至都不夠買市中心的一個停車位，最終，他前往小城市買房投資。

2018年秋，他在溫莎買下人生中的第一套房子，3臥1衛獨立屋，房價13萬元，首付2.6萬元，房子裝修完成後，他用房子做抵押貸款，又買下另一套房子，然後再裝修再抵押貸款買下又一套房子，如此循環往復，不斷地用銀行的錢做地產投資。

2年下來，Austin Yeh已在溫莎擁有18套物業，在多倫多擁有2套房，價格從13萬元到65萬元不等。所有房子都用於出租，月租從1400元到4000元不等，然後用租金收入還貸。每月扣除貸款和其他費用，他還能剩下4000多元的租金收入。目前20套房子總值已近500萬元。

Austin Yeh在疫情衝擊後，從中學到了一課，就是在資產不斷擴張的同時，面臨的風險也更多，所以未來他將更加謹慎地評估自己所能承受的範圍。如今Austin Yeh每個月有固定的全職工作收入，以及4000加元的被動收入，但他仍然十分節儉，與父母同住在士嘉堡的家中，以錢滾錢的方式希望能早日實現財富自由，幫助57歲和64歲的母親和父親在未來2年內退休。

（封面示意圖／取自pixabay）