買房報酬率不如股市？ 他批根本「賠本買賣」 網搖頭：是生活

面對人口快速老化與少子化的雙重挑戰，投資房地產是否依然是明智之選？近日一名男網友在論壇發文，直指台灣的租金報酬率低，加上未來人口減少，租屋需求勢必下降，買房不僅可能無法增值，甚至會成為「賠本買賣」，對此許多網友提出截然不同的觀點，認為購屋的價值不僅在於投資回報，更多是對生活的長遠規劃。

一名男網友在Dcard發文表示，台灣目前的租金投報率已處於全球低點，房屋持有成本如修繕費、房屋稅和升息壓力更讓投資回報大幅縮水，加上隨著少子化趨勢明顯，未來房屋需求將大幅下降，尤其是非核心地區的房產，更可能面臨有價無市的窘境。

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▼原PO認為台灣的租金報酬率低，加上未來人口減少，租屋需求勢必下降，買房不僅可能無法增值，甚至會成為「賠本買賣」。（示意圖／取自Pixabay）

原PO分析，如果未來房價繼續漲，除非租屋族的薪資收入有所增加，進而帶動租金上漲，否則資金投報率只會越來越低，他直言：「隨便一個股市大盤的報酬率就比房子報酬好太多了」。

此文一出，不少網友持不同看法，認為買房的意義不應只限於財務回報，「我買房不是投資是生活，佈置成自己喜歡的模樣和自己喜歡的人，不用顧慮房東不同意養寵物，也不怕房東續簽要漲房租」、「買房對我來說沒什麼特別的理由，純粹是為了渡假方便，不一定是為了投資，也從來不擔心少子化」。

▼不少網友認為買房的意義不應只限於財務回報，更是為了「投資生活」。（示意圖／取自Pexels）

此外，也有網友提出買房作為資產配置的一部分，認為房地產雖然不像金融市場靈活，但仍具有一定的抗風險能力，「買市區的房子永遠不怕沒人要，你會想住50年舊公寓？會買房的人很多都是要分散風險」、「買房就只是資產配置的其中一環而已啊，股票、房子、土地、加密貨幣、定存、保單…都可以買啊」。

（封面示意圖／Unsplash）