存到頭期款不買房！ 他想靠ETF「拚3年翻倍」 網笑：沒那麼簡單

說到投資，房地產和股票是一般人最常選擇的工具。有網友表示，手上足夠當頭期款的資金，但看到近期股市熱潮，開始考慮是否改買ETF，還想知道是否能在3年內讓資金翻倍。

該名網友在論壇Dcard上以「買房還是買ETF」為題發文，表示自己目前手上有一筆資金，原想當成買房的頭期款，但後來又開始考慮，是否先暫時延後購屋計畫，將該筆資金改投入ETF，希望能藉此獲得更高的收益，並透露自己對投資ETF的成效頗具期待，問：「如果現在改買ETF，是否可能三年內資金會多出一倍呢？」

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此話題吸引網友們留言討論，對此眾人看法不一，有人認為，以目前的情況來看，投入ETF讓資金在短期內增長的機會的確比買房更高，若將頭期款拿去投資，也許之後買的坪數能增加：「頭期款拿去買正2，之後2房變3房」，還有過來人分享自己的經驗：「我2024年買ETF放到現在漲了250%，這幾年算是非常幸運，但同樣的金額拿來買房，以A7為例子，一坪30萬放到現在約60萬，也還算是不錯」、「不確定留言區目前有多少人在投市值型ETF，但基本上我這邊兩年不到就翻一倍了，當然這是行情好的時候。但我真的覺得別太早當房奴，而且現在最好有一筆錢先參與股市，因為你不會知道台積電能發力到什麼時候，起碼這兩年不用太擔心。而房貸一下去就是幾十年的事，生活品質也一定會受到影響，謹慎考慮。」然而，也有網友指出，原PO想要三年就資金翻倍的目標過於樂觀：「最快也要7年才有可能會翻一倍，用3年來算太樂觀」。

▼有網友建議原PO思考買房目的，若有自住剛需可先買房，但若是想投資，則可考慮買ETF。（示意圖／取自pixabay）

另外，也有網友認為，是否買房，要先想清楚主要目的，若是自住可趁現在買，但若是想投資，就可考慮投入股市：「有自住需求就買房，如果只是想投資就買ETF」、「看你是否沒房子住，如果沒有的話先買房，以後再慢慢買股票，不然租房子的租金就是一直支出拿不回來」「自住建議先買，現在房價沒有在漲雖然也沒跌多少，投資就要先看看情勢了，政府全力在打壓房市，啥時會漲會跌沒有人知道」、「如果是剛需自住第一間房，建議買」、「投資股票滾錢比較快，自住剛需買房ok，投機客未來房價難漲」。

（封面示意圖／取自Pexels）