個股：活化資產！中華電子公司光世代建設徵青埔合建開發商，估明年Q1開標

中華電信(2412)活化資產再出招，繼台北市南港案後，轉投資子公司光世代建設開發於昨(29)日舉辦招商說明會，為自有桃園市大園區青山段427、428地號住宅區土地(面積3,596坪)，公開徵求合建開發廠商，該地段位於目前正夯的桃園青埔地區。預計明年第一季開標。

光世代建設開發總經理李俊德表示，配合母公司策略轉型政策，將積極推動房地物業管理、房地活化利用，包含招商開發、房地整(改)建、興建住宅或商辦，藉此展現資產活化之實際成效，創造集團綜效。

光世代現規劃合建開發基地面臨40米領航南路二段，為住宅區使用，綜觀區域內可供單一開發大面積土地稀少，更顯其開發價值；該基地已取得建造執照，可同時進行開發與銷售。

光世代規劃於2021年1月辦理公告，採公開評選合建分售開發商，光建設指出，該開發案輔以公司品牌、基地規模、區位優勢、產權獨立等優勢，皆有助於吸引對建築有共同理念之開發商參與，創造出雙贏契機，可為青埔帶來不同的建築構思及氛圍。

李俊德表示，在各項公共建設及大型開發項目陸續投入到位下，桃園市在經濟力指標、都市發展、交通建設、產業投資與人口成長率各方面，均在六都中表現亮眼；其中於民1999年 9月30日公告實施「高速鐵路桃園車站特定區」屬特定區計畫，計畫面積達490公頃，位於中壢區與大園區交界，本計畫區定位為「國際商務城」，擁有中央政策加持的「亞洲．矽谷」及桃園航空城兩項國家級產業計畫，具備良好交通網絡，國道、空港、高鐵與機捷四大交通樞紐，加上在2020年民間企業投資的IKEA旗艦店、國泰置地廣場(Cozzy Hotel、新光影城、Xpark水生公園)、冠德A19購物中心等陸續完工營運，以及公部門加速辦理的桃園會展中心、原住民文化產業園區等重大公共建設加持下，已逐步落實桃園市政府在「全球視野城市智慧論壇」宣示青埔特區做為智慧城市Demo Site，將搭配亞洲矽谷等各項計畫，將桃園打造成為一個真正的智慧城市。看好青埔區未來發展將不可限量。