法人觀點：群益投信稱，抗通膨REITs基金ETF最高配息7%，息收利得雙頭甜

全球金融市場近期關注通膨升溫議題，在通膨隱憂牽動市場情緒下，也令股市波動加劇，投資人該何去何從？市場法人建議，倘若後續通膨問題更為加劇，在抗通膨投資標的選取上，不妨留意提供穩定配息收益的REITs基金或地產ETF。觀察今年來全球REITs指數表現亮麗，以美國道瓊地產REITs上漲20.51%表現最佳，其次日本不動產也有14.77%，澳洲不動產9.19%、歐陸不動產4.56%也都維持5%以上的報酬率，連帶的投信發行的REITs基金和ETF表現也不俗。其中特別值得一提的是，群益道瓊美國地產ETF(00714)第三季配息金額為0.376元，預估配息率7%，除息33日為10月19日，已經是連續兩季提供給投資人優於過去的配息，配息來源除了美股REITs既有配息外，還包含了部分獲利了結的資本利得。

群益道瓊美國地產ETF(00714)基金經理人李鈺涵表示，今年以來近期美國景氣與獲利成長，象徵美國整體經濟呈現復甦型態，利率處於低點吸引投資人置產，帶動美國房市明顯轉熱，美股REITs資本利得也連帶水漲船高，道瓊美國地產指數總報酬截至九月底，漲幅為21.30%，優於S&P500指數漲幅15.92%，也因此地產ETF是穩健息收的產品，亦能滿足投資人對收益的渴望，可說是資本利得、收益兩頭賺。預期未來通膨持續的環境之下，建議投資人可分批佈局，一次掌握REITs市場的租金收益及後市增值行情。

群益全球地產入息基金經理人楊慈珍表示，一般而言不動產租金會隨通膨走升而提升，因此可將REITs視為抗通膨資產。從地產景氣循環角度來看，許多區域和產業正處仍在復甦軌道上，加上市場消化全球債券利率彈升的波動逐漸減小，有利REITs後市表現，不過在市場資金輪動快速以及各國景氣階段不見得一致的情況下，建議看好REITs的投資人不妨以全球布局的方式來因應，一來掌握各市場投資契機，二來也分散投資風險。