個股：信義房屋(9940)前三季EPS 2.27元，第四季旺季交易持續熱絡

不動產商信義房屋(9940)公布第三季財報，歸屬母公司業主淨利7.25億元，年增30.29%，每股盈餘0.98元。信義表示，受到國內游資充沛、低利率環境不變、原物料上漲等因素而房價仍將上漲的預期心理，加上國內疫情趨緩下，遞延買氣大舉回籠，預售屋及中古屋成交件數皆成長，而無錫「山水嘉庭」建案亦陸續交屋認列營收，使得第三季財報較去年同期維持成長。

該公司第三季合併營收53.69億元、營業利益8.88億元，分別較去年同期成長47.24%及24.64%。前三季合併營收130.92億元、營業利益20.84億元，分別較去年同期成長46.45%及60.89%，歸屬母公司業主淨利16.76億元，年增78.70%，每股盈餘2.27元。

此外，房仲事業公布10月旗下門市交易量變化，交易量年增與月增幅度都接近5%，市場買氣仍維持首購當道，總價700至1500萬元產品，成交佔比較上月攀升，而換屋市場則受到央行政策影響，交易佔比略為下滑。

若以區域表現來看，雙北市交易量緩步回升，北市交易量年增6%，月變動幅度不大，新北市則是交易量月增17%，且年增13%，房市交易量增溫，首購總價700至1000萬元、總價1000至2000萬元的交易佔比與交易量都雙雙增加，區域內的新大樓產品持續吸引大台北生活圈的民眾進住，房市交易相對熱絡。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年第二季受疫情干擾，5、6月房市旺季不旺，但疫情降溫後遞延買盤回籠，第三季房市則是淡季不淡，928檔期到年底則屬於第四季的傳統旺季，以目前市場的買氣熱度來看，第四季旺季還是維持交易熱絡的市況，比較擔憂的是短期內房價漲升速度快，反而對於長期房市會造成壓力。