個股:誠品信義租約明年到期,統一集團未點頭,董座吳旻潔稱是今年最大挑戰
誠品信義店即將於2023年12月到期,市場也傳出大股東統一集團可能會收回自己開設統一夢時代,董事長吳旻潔坦言,過去18年到2023年底總計支付80億元的租金,等於一年4.5億元,接下來續租條件已提出比之前更好,但不知道為何統一還沒有點頭,但誠品有信心可以公開比價,目前持續努力爭取中,但最後關鍵還是在統一集團最後的決策。
誠品生活(2926)今天召開股東會,因誠品信義店2023年12月即將到期,後續租約問題成為小股東最為關切的焦點,發問非常踴躍。
吳旻潔指出,誠品信義房東為台南幫裡的7家公司,除台南幫外,統一集團有統一企業、統一超、太子建設,非統一集團有南紡等,目前除主要房東統一集團還未明確回覆外,其他非統一的房東均支持續租。
吳旻潔說,按照原先合約,房東會在2023年中前回覆是否續租,而統一集團董事長羅智先2020年時承諾會在當年底前回覆,但此刻還未獲回覆;吳旻潔坦言,這段時間確實忐忑不安及焦慮,合約書中最後會通知的時間是6月前。
針對小股東認為不續約不是租金問題,吳旻潔說,股東成員掛牌公司4家,其他也是公開發行公司,真正跟統一物流相關產業佔比不到40%,其他絕大多數與零售、超商、博客來不相關,也有可能是房屋建設,但他認為房東組成下應該是租金是做最後裁決。
吳旻潔表示,誠品信義店是今年團隊最大的挑戰,2年前大家在緬懷即將失去的敦南店,自己心裡真正牽掛的是信義店,知道租約即將到期,2020年就跟房東提出非常好的續約條件,但直到此刻還是懸而未決。
吳旻潔也指出,誠品信義已與統一集團承租18年,就公司續租條件不但沒有低於市場行情甚至更優,過去18年到2023年底總計支付80億元的租金,等於一年4.5億元,接下來續租條件比之前更好,但不知道為何統一還沒有點頭,但誠品有信心可以公開比價。
吳旻潔表示,誠品生活在敦南店要都更前3年就知道,信義店現在距離租約到期剩一年半,敦南店規模4000坪,信義店則有1.4萬坪,每年人流超過1200萬人次,利益關係人牽涉上千家出版社、幾百家專櫃廠商。
吳旻潔強調,不只是為了文化情懷,疫情前,信義店就一直是獲利狀態,相信誠品信義店能繼續營運,並持續努力爭取中,希望能用誠意來感動房東。
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