個股:海悅(2348)前三季EPS 5.5元,Q4代銷業務仍保持穩健
2022/11/15 09:05 財訊快報/記者張家瑋報導
不動產代銷商海悅(2348)公布第三季財報,歸屬母公司業主淨利1.68億元、年減52.19%,每股盈餘1.44元;前三季歸屬母公司業主淨利6.58億元、年減43.33%,每股盈餘5.5元。海悅表示,第三季新建案開案數量較去年同期增加,然市場買氣未如去年樂觀,以及業外全額提列金毓泰訴訟損失約1億元所致。
海悅單季毛利率已從上季39%,回升到第三季44%,主因規劃銷售符合市場期待房價產品,且鎖定首購、首換市場為主。海悅指出,今年前三季按權益法認列轉投資收益已達2,129萬元,明年第一季,與達麗建設合作的台中《達麗創世紀》開發投資案預計啟動交屋,該案總銷金額92億元,海悅持有30%,樂觀期待投資報酬收益,將可按完工比例逐季認列,並可降低償還12.7億元的土建融額度。
而金毓泰已全額提列的訴訟損失,及因前經營者豪昱營造與互立機電挪用資金所認列的累積虧損,海悅已尋求法律途徑,向前經營者進行求償,以捍衛股東權益。
海悅表示,今年底前子公司將公開預售台南新化區《世界南科》自建案,且全台在手案量維持2,000億元,預期第四季代銷業務仍可保持穩健,明年起,再加上轉投資收益穩健挹注,中長期營運正向。
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