個股:國賓(2704)台北豪宅建案銷售逾五成,目標明年穩定獲利
2023/12/20 09:05 財訊快報/記者陳浩寧報導
國賓(2704)台北、高雄兩大據點熄燈改建,目前本業聚焦旗下的館外餐飲事業,而在由台北國賓飯店危老改建的豪宅「國賓皇琚」,目前簽約銷售比重已超過五成,公司表示,銷售目標符合預期,加上餐飲、轉投資貢獻,看好明年營運將持續穩定獲利。
台北國賓於去年10月中旬與日本Palace Hotel簽約合作,將於原址打造為全新的飯店「台北國賓皇宮酒店」和高級住宅「國賓皇琚」。對此,國賓提到,住宅方面共計72戶,已有實價登錄的則約20戶,整體簽約銷售率已達五成,符合公司訂的銷售目標,將循序漸進進行。
在飯店本業方面,在台北國賓啟動改建計劃後,目前餐飲比重提升至79%,其中,館內的中餐廳與A CUT牛排館已遷往遼寧大樓,Corner Bakery 63國賓麵包房則開出民生店、遼寧店兩家據點。
而國賓於2022年將新竹國賓土地建物出售給全球人壽,並以售後回租20年方式經營,國賓提到,目前平均住房率已來到66%,接近疫情前約七成左右水準。高雄國賓也將攜手大陸建設啟動危老改建,將重新打造為飯店及飯店式服務豪宅。
雖台北、高雄兩大據點已熄燈,然國賓今年受惠業外投資貢獻,包含股債市回穩上漲,帶動公司持有的金融資產評價利益達5.95億元、年增達8.49倍,加上士電(1503)的股利挹注,推升前三季稅後淨利改寫同期新高,EPS 1.75元。
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