個股：興富發(2542)住宅與商辦雙引擎啟動，北中南推出14案，總銷達1835億元
2025/06/06 09:04 財訊快報／記者張家瑋報導
營建商興富發(2542)宣布2025年住宅與商辦雙引擎啟動，將於全台北中南推出14案，總銷金額高達1835億元，其中住宅1014億元，商辦820.8億元。發言人暨副總廖昭雄表示，縱然政府第七波信用管制壓抑房市，但住宅及商辦市場剛性需求仍在，不影響推案節奏，且科技大廠輝達、超微、微軟及谷歌相繼來台設立AI研發中心，台灣住宅及商辦將迎接產業黃金10年。
他表示，AI發展帶動台灣產業黃金10年，北中南商用不動產交易頻創新高，光是今年上半年北部商用不動產成交件數已達90餘件，等同去年全年水準，在科技業對新商辦、廠辦、廠房需求，及企業汰舊換新、高科技業持續投資等強勁支撐，今年北市商辦租金、商用不動產交易量有望雙創新高。
產業進駐帶來大量就業人口移入，興富發將聚焦於六都精華地段，住宅建案規劃以中小坪數為主，兼顧年輕族群購屋能力，推案方向上，北部瞄準新莊副都心、內湖科技園區；中部鎖定台中七期、台南布局南科；高雄聚焦亞洲新灣區與高雄新站爆發力。
因應政府信用管制，興富發短期內素地開發將放緩腳步，將以都更合建案開發或商辦為主軸，目前正洽談中5筆大型都更案，另有多筆建照申請中，包括總銷500億元的特貿三案，而汐止1.4萬坪工業區預計2030年完工，朝辦公用途規劃等。
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