個股：日勝生世運站A5公辦都更動土，投資88.5億打造半導體S廊帶科技新門戶

營建商日勝生(2547)今日舉行「高雄R17世運站A5公辦都更案」動土典禮。該案預計總投資金額超過88.5億元，建設工期約4年，將規劃興建產業辦公大樓、企業安家住宅及商業設施，由於鄰近台積電岡山廠區，預料此案將成為北高雄半導體S型產業廊帶之科技商務門戶與生活基地。

近年來政府積極推動南部半導體S廊帶，串聯楠梓、橋頭、岡山及路竹等產業聚落，加速南台灣轉型為高科技製造中心。日勝生此次動土的A5公辦都更案，基地位於高雄捷運紅線R17世運站旁，北接楠梓科技產業園區及研發基地，南連左營高鐵特區，具備串聯科技產業聚落、軌道運輸與城市商務活動的三大核心優勢。

該案基地面積約4,200坪，開發規劃以三棟建築為主體，包含地上21層產業辦公大樓（約15,000坪）、地上18層企業安家住宅（約8,100坪），以及地上3層商業設施（約1,000坪），透過立體人行連通系統串聯全區。產業辦公大樓瞄準半導體、AI及供應鏈企業需求，規劃A級商辦及地板載重每平方公尺達1.5噸的產業作業空間，以支援精密設備與研發作業；企業安家住宅則規劃約618戶、7至32坪的多元戶型，並配置共享生活設施，滿足科技人才居住需求。

此外，日勝生旗下京站百貨也將同步進駐商業設施，引進餐飲、零售及日常生活服務，採TOD模式將商業空間轉化為串聯企業人士、住戶與通勤族的複合型城市節點。產業辦公大樓更以取得LEED BD+C銀級、WELL銀級健康建築，以及WiredScore與SmartScore雙白金級認證為目標，強化智慧營運與ESG永續指標。

董事長林榮顯表示，本案不僅是超過88.5億元的開發投資，更是日勝生將產業需求、都市更新與長期資產經營落實於南台灣的重要里程碑。面對南部科技產業快速成形，日勝生將持續結合TOD軌道開發、智慧建築與商業服務，在為企業、人才與城市創造持續價值的同時，也為公司挹注長期穩健的營運成長動能。