〈房產〉想在北市買房租屋壓力都很大

主計總處公布 7 月全台消費者物價房租類指數為 104.74，連 31 個月創新高，顯示在北市買房壓力大，租屋壓力同樣也不輕，房仲業者統計，目前北市待租套房及住宅平均租金開價都占所得比重高達 6 成，租屋族想在台北市住得安穩並不容易。

根據房屋比價平台「屋比」統計全台七大都會區待租物件發現，目前北市待租物件中，套房平均租金開價高達每坪 1648 元、整層住宅也高達每坪 1481 元，穩居七大都會區之冠，換算若想在北市租 1 間 10 坪大的小套房，以剛出社會的新鮮人來說，可能要付出高達 63% 的月薪才租的起。

不僅社會新鮮人租屋壓力大，雙薪家庭想在台北租屋一樣辛苦，目前在北市租一間 30 坪的整層住家，同樣要 60% 的雙薪月薪收入才有辦法辦到。

「屋比」房屋比價創辦人葉國華表示，北市租金、物價比其他縣市高，大家已習以為常，但每月想租間理想屋，支出需達收入 6 成，小家庭租間住家，金額還需高達 4.4 萬餘元，已有太超過的狀況，加上交通費、生活費等支出，薪水根本所剩無幾，這對城市的長期發展是個隱憂，預期台北的高租金狀況若持續惡化，租屋者除可能放棄租屋品質，選擇較差條件的產品繼續租屋外，也將可能開始評估「租轉買」的可能，往郊區或其他週邊縣市移動。

葉國華指出，這幾年政府管控房市，雖使房市買氣下滑，價格出現修正，但卻造成觀望的購屋人潮湧入租屋市場，龐大的「買轉租」動能，使得房租不斷走高。

最新公布的 2017 年 7 月全台消費者物價房租類指數為 104.74，創歷史新高，已連續 31 月上揚，這對尚無力購屋只能租屋的民眾，是相當沉重的壓力。而台北租金價格佔收入高達 6 成，更反映出目前年輕人、小家庭從以往買不起，到如今甚至就要租不起的困境。

「屋比」趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，台北租金、生活費開銷都很驚人，繳完房租後，一般受薪族往往已無其他可支配薪資。

根據屋比統計，目前社會新鮮人若以租間套房、雙薪家庭以租間整層住宅的「理想屋」為目標，若想花費在專家建議的 3 成月薪內，北市符合標準的套房待租物件竟僅 10%、整層住宅更僅 7%，無殼蝸牛在台北租屋，想多存點錢，往往只能犧牲生活品質，選擇次一級的雅房或坪數較小的物件。