買方縮手！ 6月移轉棟數降 六都下滑7.9%
2018/07/03 20:34 東森財經新聞
最新六月移轉棟數統技出爐，六都比起去年同期下滑7.9%，顯示買方還是觀望居多。不過名模林志玲的豪宅，才開賣一個禮拜就成功出售，估計每坪以９０萬元賣出，志玲姐姐賺進三千多萬元。
長捲髮配黑洋裝，名模林志玲一出場，就是全場焦點，但她的投資更有亮點，豪宅才開賣1個禮拜，就順利脫手，賺進3100萬。位在巷弄內，寧靜卻霸氣，開價1.88億元，成交價格每坪90萬元上下，但從照片上，可看到仍屬毛胚屋，非自住需求，也得要課稅。
▲志玲賣房稅。（圖／東森新聞資料畫面）
東森財經記者劉佩綺：「志玲姐姐賣出的，就是在這棟大樓16層的露臺戶，不過其實他是在2016年5月買入，今年7月賣出，持有時間兩年，還是得繳交近600萬元的房地合一稅。」以賣房認列成本最低5%計算，在加上20%的稅率，獲利3100萬，志玲姐姐得繳的稅也要589萬元。
▲最新六月移轉棟數統技出爐，六都比起去年同期下滑7.9%，顯示買方還是觀望居多。（圖／東森新聞資料畫面）
房仲：「第一個是房屋沒有出租營業使用，第二本人直系親屬或配偶要實際居住在裡面，並且要滿六年，並且設戶籍，目前以房地合一看來，這個是屬於非自住的部份。」
但不是每個人都敢積極下手，比起去年同期下滑7.9%，除了雙北市微幅增加，桃園台中和高雄，年減率都超過1成，買氣出現觀望，但租金就上漲創下十年最高低，租金每坪爬升到1858元。
▲六都移轉棟數主要偏下滑。（圖／東森新聞資料畫面）
世邦魏理仕研究部主管李嘉玶：「我們看上半年的話，還是維持在正成長，如果從更上游來看，建商購買土地原料的部份，其實今年第二季，其實建商是大買了300億。」但下半年面臨，選戰貿易戰和升息等因素，仍為房市埋下隱憂。
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