建商信心爆表！北台新屋推案將衝破1兆
2018/07/13 15:30 東森財經新聞
工人烈日下趕工，北台灣建案不斷出籠，根據統計，2018年上半年新成屋，預售屋推案量就達到5615.56億元，比2017年同期暴增超過1600億元，增幅將近四成，照這樣下去，全年推案量可能突破1兆，創史上第三高。
▲北部新屋成交量增四成。（圖／東森新聞資料畫面）
住展雜誌企研室經理何世昌：「今年來房市買氣是明顯好轉，不管中古屋還是新建案市場，成交量都比去年增加，因為這樣激勵建商信心，所以推案源源不絕衝出來。」
▲北部各地區成交量成長。（圖／東森新聞資料畫面）
從地區來看，新北推案量最多，包括板橋、汐止、土城、新莊推案量都超過200億元，台北市也增加44%，主要集中在大安、中正、北投、內湖和文山，另外桃園、基隆也都有1.3倍的成長。
住展雜誌企研室經理何世昌：「主要都是讓利換來的，如果建商不再讓利，其實銷售狀況就會停頓，可是現在銷售率只有3到4成多，也就是說一年推1兆，可能有6千多億賣不掉。」
▲選舉接近可能影響房屋買氣。（圖／東森新聞資料畫面）
也就是說，若年銷量未突破五成，龐大供給量恐怕會成為賣壓，而且展望下半年房市還有變因。選舉來到，買方趨向保守，也為房市投下不確定因素，專家還憂心下半年央行可能會啟動升息。
寬頻房訊發言人徐華辰：「房貸壓力勢必會變大，相對也有可能因為這個因素，導致法拍市場上會有更多的斷頭物件出現。」空屋剩餘量體大，餘屋去化速度減緩，建商若搶在選舉前加速推案，恐怕還會進一步加大賣壓，擠壓房價。
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