房貸緊縮新北「這區」剉咧等？ 他試算：頭期至少多200萬
(2024/11/22 16:49)農曆七月年趕出清！？ 大安區新案價格腰斬
2018/08/03 19:29 東森財經新聞
再過一個禮拜就要進入農曆七月！不少人會避開這個時間買房子，而大安區有成屋價格就提前砍價，從當初預售的單坪160萬，砍剩88萬，近乎腰斬。不過，店面行情似乎就比較沒影響，北投區甚至出現單坪310萬元的最高價金店舖紀錄。
▲大安區有成屋價格在農曆七月前砍價，從160萬降到88萬元。（圖／東森新聞資料畫面）
東森財經記者，劉佩綺：「在兩棟老公寓中間夾雜一個新的建案，不過在大安區的新案，其實在2013年預售屋的時候，價格是每坪160萬元，不過現在成屋重推後卻只剩下88萬，價格幾乎腰斬。」
民眾：「買房子買車子，我都會覺得鬼月還是不敢。」民眾：「看它便宜到什麼狀況，如果在我定的範圍內，我可能會喔。」
▲房價砍到8字頭後，價格比區域行情還要少30%。（圖／東森新聞資料畫面）
原來就是要趕在俗稱民俗月的農曆七月前出清成屋，8字頭價格比起區域行情還要少30%，接近於中古屋，每坪70-80萬的均價。台北市商業會理事長，王應傑：「他現在如果賣80萬還是很賺錢，可能這家公司面臨到現流需要週轉。」
只是開價和成交金額落差大，富人聚集重鎮不再鑲金了嗎？不動產聯盟總會理事長，林正雄：「開價跟現在售價價差特別大的，那個是個案表現，今年在7月份，房仲的加速跟退出全國聯合會的家數，其實已經呈現正成長。」
▲北投區有小吃店1.64坪，交易金額卻高達510萬元，創下最高紀錄。（圖／東森新聞資料畫面）
不過鬧區店面價格支撐度就相當驚人。看似不起眼的小吃店，總坪數只有1.64坪，交易金額卻高達510萬元，換算下來單價310.5萬，創下北投區店面最高價紀錄。
新北房仲商業公會前理事長，簡慶林：「訂高是為了行情，保住自己的價值，不然的話現在大家都看行情，所以像買房子現在都是透明化了。」不過專家點出，周圍店面價格約落在50萬上下，這個金店面還是個案表現。
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