都更整合八年沒結果 業者砸億元買下！
2018/09/28 20:19 東森財經新聞
都更動輒牽動好幾十人，整合困難，光復南路一個都更案，整合了八年都沒結果，業者乾脆砸下1.2億直接買下店面。而宏泰集團小王子林鴻森，今年六月初次出手都更案，就打敗六家對手，他也分享經營之道。
一整排的老舊建物都已經超過55年，而這裡的都市更新已經整合8年，都還沒有結果，有業者乾脆就砸下1.2億元買下了一樓。搬錢買店，每坪均價就要約352萬元，就是為了加速整合，而公辦都更也要動起來。
▲都更推動中心搬新家。（圖／東森新聞資料畫面）
都更推動中心搬新家，建商大咖齊聚，包含接班還未一年的冠德建設董事長馬志綱，還有已故台灣地王宏泰集團創辦人林堉璘，最小的兒子林鴻森都難得現身。
凱越建設董事長林鴻森：「社區他們在處理起來也是有滿多的問題，那都是由於原住戶、舊住戶，他們的一些眉角，那相信市政府應該會盡快想出一個辦法，讓這些危老建築，跟原住戶以及建商之間取得一個平衡點。」
▲凱越建設董事長林鴻森。（圖／東森新聞資料畫面）
其實在今年六月，林鴻森才擊敗六家建商拿下敦南安和公辦都更案，就是在建築綠化等規劃上表現亮眼，年僅32歲的他也分享獨道的經營哲學。凱越建設董事長林鴻森：「開公司就是要自己想辦法賺錢，怎麼可以想讓自己靠政府，政府是給我們希望，那努力要自己靠自己。」
當年的文林苑和永春案，都暴露出都更權利分配和整合不易，政府公權力有效介入，盼能增加速度。潤泰創新董事長簡滄圳：「對於條件的拿捏跟權利分配上面，一些公部門協助的話，我相信有助於在對於住戶這方面的疑慮，可以得到一些比較大的釋疑。」
台北市有將近六成仍是30年以上老房子，但2018年就引進民間資金414億元，希望公私協力替都更裝上雙引擎。
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