共享辦公室夯！ 亞太地區3年成長300%

外商、科技業積極進軍台灣，加上共享辦公室潮流興起，光是亞洲地區3年內營運規模就以3倍的速度在成長！台北市A級商辦需求也跟著火熱，最熱鬧的就屬信義區，空置率不到1成，每坪租金上看4千塊，現在連南港也要跟著動起來！

▲走進熱鬧信義區商辦市場更是火熱，台北101、國泰置地廣場，南山廣場等，A級商辦林立，每坪單價都破4千，空置率僅6.7%。（圖／東森新聞資料畫面）

走進熱鬧信義區商辦市場更是火熱，台北101、國泰置地廣場，南山廣場等，A級商辦林立，每坪單價都破4千，空置率僅6.7%，租金年增率上調4%。房市專家 顏炳立：「你想要進來，你除了高價去租，你說那我想要進來，我租個三千坪你拿不到，你說那我可以出高價，出3千4千塊，可以只有4百坪以內。」

▲亞太地區3年內營運規模總合成長300%。（圖／東森新聞資料畫面）

企管公司顧問林振村：「24小時他只要想要加班都可以直接進出。」空間共享卻又擁有獨立辦公室，共享辦公室需求爆發，亞太地區3年內營運規模總合成長300%，風潮跟著吹向台灣，現在連南港也跟著動起來。

▲2019年第一季，A辦租金單價季增加0.95%，年增1.81%，空置率僅僅5.85%。（圖／東森新聞資料畫面）

房市專家顏炳立：「南港要是動的話，信義區要發了，金融或者專業的公司後期會到南港去，所以南港租金它也很快到2千塊了，2千塊對賣的價錢報酬率大概是2.6%-2.7%。」租賃市場價漲量增，南港、信義、商辦大樓成為市場火種，2019年第一季，A辦租金單價季增加0.95%，年增1.81%，空置率僅僅5.85%。

房市專家顏炳立：「現在南港的租金上來大概2千塊，信義計畫區只要在下一個五年租金再往上漲的機會挺高，而且非常合理。」空間靈活租期彈性，共享辦公成趨勢連帶引爆A辦需求。

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