義联投資高雄恐喊停 工商用地被市府提報變農地

今年初義联集團董事長林義守才跟高雄市長韓國瑜見面，說要加碼投資高雄700億，沒想到現在卻傳出，義联集團原本要在湖內砸下110億蓋科技城，工商用地卻被高雄市政府提報，在一夕之間變成農地，引起外界關注。

▲義联集團原本要在湖內砸下110億蓋科技城。（圖／東森新聞資料畫面）

從空拍機往下看，綠油油一片草坪還有池塘和農舍，這一大塊2.4萬坪的土地都是義联集團在高雄湖內的工商用地，原本林義守規劃投資110億蓋科技城，卻在上個月20號一夕之間變農地。

▲預計要在今年3月20號召開審查會，卻在前一天，內政部都委會竟然將全區變成農地，時間點掀起爭議。。（圖／東森新聞資料畫面）

今年一月林義守還特別去拜訪韓國瑜，兩個人看起來麻吉麻吉，還說要加碼投資高雄700億，現在卻傳出義联集團湖內工商用地變農地，明明去年2月內政部都委會還維持本案是屬於工商綜合區土地使用，預計要在今年3月20號召開審查會，卻在前一天，內政部都委會竟然將全區變成農地，時間點掀起爭議。

▲原來這是新瑞都在1997年取得的開發案，應該要在2001年完成。（圖／東森新聞資料畫面）

都發局總工程師郭進宗：「如果沒有如期開發的時候，都市計畫的程序，本來就會恢復成原本分區，那這個內政部，它最後的審議結果，當然我們市政府也尊重。」原來這是新瑞都在1997年取得的開發案，應該要在2001年完成，但資金關係無法續建，去年義联集團用8.73億買下土地，但因為逾期開發，建照和雜項執照通通失效，才會依法恢復農業區。

▲因為逾期開發，建照和雜項執照通通失效，才會依法恢復農業區。（圖／東森新聞資料畫面）

都發局總工程師郭進宗：「對義联來講這個程序也比較單純化一點，那如果有明確的產業投資的開發計畫，那市政府這邊都會協助。」當初義联集團只花8億就買下這麼大塊土地開發案，都發局強調，只要再重新申請就可以恢復，市府也會盡全力協助，畢竟這麼大的發展計畫，能夠幫助高雄，怎麼可能讓這開發案因此破局。

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義聯集團創辦人林義守1月7日赴高雄市府拜訪市長韓國瑜，並表示未來 3-4 年將投資高雄休閒、建設、醫療等 6 大項目，投資金額逾 700 億元，可望創造 2.7 萬個就業機會。

▲義聯集團創辦人林義守1月7日赴高雄市府拜訪市長韓國瑜，並表示未來 3-4 年將投資高雄休閒、建設、醫療等 6 大項目，投資金額逾 700 億元。（圖／東森新聞資料畫面）

林義守表示，目前集團內已經籌備的3大建設投資案，一是義享天地 A、B 二館、二是大昌路上的創推大樓，三則是湖內工商綜合區，預計這三個案子投資金額上看 500 億元，可望創造 2.2 萬個就業機會。

▲義聯集團創辦人林義守。（圖／anue鉅亨網）

而除了現有的 3 個開發案外，林義守表示，未來將持續加碼投資高雄，規劃在接下來要在義大是建興建高塔、高空纜車，以及成立水世界，投資金額將達 210 億元。

此外，再加上義大大昌醫院也將擴增病床床位，義联集團未來 3-4 年將在高雄投資逾 700 億元，範圍涵蓋休閒、建設、醫療 6 大領域，可望創造 2.7 萬就業機會。

對此，韓國瑜也表示樂觀其成，並強調只要善待勞工、不製造汙染，都歡迎更多企業來高雄投資，帶來更多創業機會以及經濟成長動能。

義大世界除了是高雄知名的景點，也吸引不少國內外遊客到此購物住宿，但義联集團的第2期開發計劃，卻因建案超容積使用遭到高雄市府收回使用執照，雙方更因此纏訟8年，不僅全案因而停擺，如今未完工的別墅區還如同黑色廢墟一般。

據《蘋果日報》報導，義大世界開發案有「超容積使用」與「新報開工」兩大爭執點。2010年時，高雄市府即發現義大整體開發案，包括：義大廣場、皇家酒店共有約3.4萬坪超容積使用，而市府也要求立即改善，若不改善將撤照，但義大卻不服提告，直到2013年時，法院判決高市府勝訴，2015年時，高市府則撤銷義大開發區內超額樓地板面積的使用執照。

▲義联集團的第2期開發計劃因卡關8年，如今未完工的別墅區就如同黑色廢墟一般。（圖／取自Google Map）

對此，義联集團也因而向高市府提出258億元的天價國賠。此外，義联集團董事長林義守也表示，這些都是因為市政府祭出的「全區管制」導致無法進行，有300億的投資都卡在那裡，因此才在部分案件勝訴之後，向高雄市政府提出258億元的天價國賠。

另外，除了雙方至今已因此開發案訴訟糾纏多年，如今幾百億的開發計劃卡著動不了，光是已經完工未驗收的別墅就多達100多棟、10幾萬坪的土地沒辦法開發，而這也讓林義守這些年感到十分煩心，並坦言「當初做夢都想不到會發生這些事，壓力之大有時晚上根本睡不著」。

▲義联集團董事長林義守坦言，「當初做夢都想不到會發生這些事，壓力之大有時晚上根本睡不著」。（圖／鉅亨網）

不過，如今隨著新的高雄市府團隊上任，義大世界的開發案是否出現轉圜的空間？對此，高雄市新聞局局長王淺秋則是在受訪時表示，目前高雄市政府對於義联集團與高雄市政府間的訴訟還在了解當中，依照目前的狀況不可能馬上全部拆除或全部復工，但是韓國瑜市長的態度很明確，就是希望創造人民、廠商及市府的3贏局面。因此，未來會組織一個專案小組，來評估討論義大世界的開發案。此外，王淺秋也強調，高雄市政府希望在合法的前提下，能創造對企業友善、有助投資的環境。