超便宜藏玄機！ 周杰倫豪宅旁獨棟只賣158萬

網路上一間獨棟套房求售，價格是跌破大家眼鏡，5.5坪竟然只賣158萬，而地點就在周杰倫豪宅旁的巷子裡，究竟這葫蘆裡賣的是什麼藥，專家就分析了，沒土地權狀也沒有房屋權狀要是天災人禍，房屋標的消失了，使用權就跟著不見，等於是花158萬買空氣！

東森財經記者洪珮瑜「：寸土寸金的台北，這條小巷子裡頭竟然也有5.5坪只賣158萬的透天厝，而且旁邊就是豪宅，還能跟周杰倫當鄰居。」木質設計裝潢，大片窗戶透進陽光，屋齡40年，位在捷運站旁的黃金地段，換算下來每坪價位只要28.7萬元，對比周杰倫豪宅 ，一坪就要160萬價差超過5.5倍。

▼屋齡40年，位在捷運站旁的黃金地段，換算下來每坪價位只要28.7萬元，對比周杰倫豪宅 ，一坪就要160萬價差超過5.5倍。（圖／東森新聞資料畫面）

民眾：「賺到了吧，做一些設定的話，以後在法律上面買方是可以有立場的。」「土地權沒有，如果以後要脫手就是比較不容易。」仔細一看，房子沒有土地與房屋權狀，土地是屬於四個公家機關所有，殺到當地週遭行情的2折低卻還是乏人問津，因為就怕最後變成拿158萬去買空氣還得額外付地租。

▼目前這棟房子以每月9000元出租，算一算一年可以賺10多萬，14.6年就可以賺進158萬的房租。（圖／東森新聞資料畫面）

房屋經理王橞雯：「依照它公告地價的5%或者是依政府單位來做調整，沒有特別約定它只使用的年限，所以有可能可以一直使用，有點類似不定型化合約可以一直使用。」不過其實目前這棟房子以每月9000元出租，算一算一年可以賺10多萬，14.6年就可以賺進158萬的房租，現在急著脫手，屋主打的是什麼算盤 。

房屋經理王橞雯：「如果未來這個標的，可能因為天災、地震或者是火災，就人為因素，如果這麼建物滅失了，可能就沒有這個使用權。」未來土地要改建或是都更，買主恐怕仍得拆屋還地，想賭一把撿便宜還是得要再三考量。

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