士林夜市「東區化」 房東降租2成留人！

士林夜市爆出空店潮！以往最熱鬧的文林路增加了不少空店面，甚至連過去「賺了100年的金店面」也不得不砍租金、留住房客。最新實價網數據就顯示，士林夜市的租金平均1年掉了2成，專家說除了人潮削減還有一個重要原因。從祖傳三代的麵線，到澎湃大腸包小腸，士林夜市網羅米其林美食人氣還是變了調嗎。

東森財經記者林佑之：「文林路上這群兩三層樓的矮房，別小看很多屋齡都是超過了100年，但是這些人瑞級的金店面，從今年開始，50公尺至少就有 3間店在招租。」實價網站最新揭露，士林100歲老店面，去年租金20萬，6月租金只剩15.5萬元，等於1年內租金跌掉2成。

▼士林100歲老店面，去年租金20萬，6月租金只剩15.5萬元，等於1年內租金跌掉2成。（圖／東森新聞資料畫面）

民眾：「吃的都差不多，可能一兩個月才來一次吧。」就是有些店沒有開門。士林難道也要「東區化」了嗎，像小盧的手機殼店，6坪租金10萬元已經在容忍邊緣。

士林手機殼店家小盧：「人潮跟買氣都有差，然後網路的市場也會有關係。」另外這香氣四溢的胡椒餅， 3坪店租也要5萬，等於賣1000顆餅才能攤平房租，劉老闆最近就不得不請房東降租2成。

▼這香氣四溢的胡椒餅， 3坪店租也要5萬，等於賣1000顆餅才能攤平房租。（圖／東森新聞資料畫面）

士林胡椒餅店家劉先生：「不是只有這裡沒落啦，全台灣都沒落啦，講實話啦，到哪裡做都一樣，所以這邊能做的下去就繼續做。」時間拉長看還更慘，拆算行情，士林每坪租金剩9900，跟5年前的1.8萬打了52折。

▼拆算行情，士林每坪租金剩9900，跟5年前的1.8萬打了52折。（圖／東森新聞資料畫面）

科達房產研究中心經理于靜芳：「大坪數店面都不吃香了，12到15萬，這之間的租金已經是他們相對比較能接受。」看來人潮轉往西區跟北車，文林路的金店面，僅管過去賺了100年，也不得不向現實低頭。

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