西門町電箱大挪移！店租瞬間漲近2.5倍

今天有一個驚人數據，台灣人的平均年齡已經來到了80.7歲，高齡化就有就醫需求，但是醫院旁第一排的房價還是比區域行情稍低一些，說到嫌惡設施，很多人更會想到電箱，但你知道嗎？西門町的地王，竟然自費砸錢把電箱移走，移到哪？花了多少？帶您來看。  

東森財經記者劉佩綺：「平日的西門町，還是有很多觀光客，好熱鬧哦，不過如果你有來過西門町，你一定對這些大型的變電箱非常有印象，有時候逛街逛到一半時，甚至還要特別避開來，不過你知道嗎，在這裡就有店主，為了不影響做生意，竟然花了上百萬元把它給移走。」

飲料店前長長的人龍，但排隊還得轉個彎先避開，光是西門徒步區變電箱就有超過10個以上，做生意難免受到影響。

西門町店家：「之前是在圓環中間有個很大的，你說有影響嗎，就是那邊的店面有影響，本來是其中可能一間，那它分散開的話，可能就是影響到其它的。」

▼擁有超過20家店面的地王林世昌，竟然砸錢把它分散成小變電箱，其中四個還移到分隔島上。（圖／東森新聞資料畫面）

還記得嗎，西門町徒步區，曾經有個大型的圓形變電箱，甚至成為等人的地標，在這裡擁有超過20家店面的地王林世昌，竟然砸錢把它分散成小變電箱，其中四個還移到分隔島上。

寧可花錢都要移開，就是因為嫌惡設施對租金差很大，原本月租50萬的店面，沒了電箱瞬間三級跳，變身120萬。

商仲鄒慶宇：「然後所以其實現在差到超過一倍，那一般如果你以不同不是像這麼精華的店面，可能可以差差到兩三成是有機會。」

▼原本月租50萬的店面，沒了電箱瞬間三級跳，變身120萬。（圖／東森新聞資料畫面）

能想移哪就移哪，因為人稱seven董的林世昌，在西門町有整排店面，才能把嫌惡設施影響分散，但他投資心法還有這一招。

商仲鄒慶宇：「你整排的店面，可以依照你自己的想法去調整租金，你可以選擇不同產業，就不會讓你的租客，可能被受到旁邊是誰的，是誰誰競爭，它當然利潤就會比較高，就會長期租下去。」

嫌惡設施檔財路，靠變通讓租金翻倍賺，只能說地王不愧是地王。