「2房2衛2停車位」海景公寓10萬元成交 以為撿便宜恐賠慘

擁有一間海景房是許多人的夢想，但海景房的高房價總讓人「望屋興嘆」。不過紐西蘭奧克蘭（Auckland）卻有間2房、2衛、2停車位的海景公寓以5,000紐西蘭元（約新台幣10萬元）的超低價售出，引發當地民眾熱議，因為這間房屋的售價固然便宜，但紛亂的產權與修繕問題，恐讓新屋主撿不到便宜，甚至還要倒貼不少錢。

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綜合外媒報導，這座位於奧克蘭海灘大道2號的「Scene One」公寓大樓，不僅能近眺美麗的德文港（Devonport），且距離當地觀光勝地與大賣場都只有一小段距離，可說是該地區的精華地帶。因此這座公寓裡一間原先估價55萬紐元（約新台幣1,110萬元）的一間2房、2衛與2個停車位的房屋，以5,000紐西蘭元（約新台幣10萬元）的價格成交時，才會造成當地不小轟動。

雖然這項交易沒有特別標明坪數，但據了解該公寓單間面積約11.5坪到14.2坪不等，同時這間公寓是以「房地產拍賣」的形式，以500紐元（約新台幣1萬元）的價格起標，在經過14次喊價後成交，且拍賣方當時還喊出「不用房貸，直接現金或信用卡交易」，吸引許多民眾關注。

 

▼紐西蘭奧克蘭一間海景公寓以約新台幣10萬元的低價售出，引發不小話題。 （奧克蘭海景示意圖，Pixabay）

不過，這間公寓由於建物與土地分屬不同業主，因此買家買下公寓後，不僅每年都要向地主支付2萬2,004紐西蘭元（約新台幣44萬元）租金，還要支付9,460紐西蘭元（約新台幣19萬元）的維護費與1,683紐西蘭元（約新台幣3萬元）的稅金，總計屋主每年要額外支付3萬3,147紐西蘭元（約新台幣66萬元）。

此外，這間公寓還有漏水的問題，而維修費要由誰支付或支付比率多少，都要經訴訟後才能決定，因此不少人認為即使買家能出租這間公寓，未來恐怕也難以回本。不過，賣家樂觀的認為，這間房屋的售出代表市場有這類房屋的需求，未來將繼續推出類似的產品出售。

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（封面圖／googlemap）