從旅遊天堂→炒房聖地！ 普吉島公寓買氣翻2倍 業內也喊讚

在觀光收入仍在復甦的背景下，普吉島房市竟悄悄上演一場「國際資金狂潮」：去年公寓銷售額飆升高達201%，今年上半年銷售總額更突破450億泰銖（約新台幣414億元），其中近六成由外國買家買單——這讓許多人驚呼：「普吉，不只是度假，更是金融熱土！」

根據《NationThailand》與世邦魏理仕的市場報告，2024年普吉房地產市場正迎來規模空前的成長，公寓銷售金額年增201%、別墅交易量更成長148%，顯示高端市場需求極旺，加上2025年上半年，住宅總交易價值已突破450億泰銖（約新台幣414億元），其中外國買家貢獻約60%，可見國際資金的大規模湧入。

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這股房市熱潮也吸引泰國當地主要開發商積極部署。以Assetwise PCL旗下「The Title」為例，該品牌房產開發總額從2011年的44億泰銖（約新台幣40.4億元）一路攀升，今年已逼近426億泰銖（約新台幣392億元），14年間成長近十倍，凸顯普吉房市的不可忽視魅力。

業內人士分析稱，普吉島的差異化在於它服務的市場不僅限於泰國本地，而是直通全球市場——度假房、自住移居、海外第二基地，各式目的都有需求。目前島上仍供應不足，使得價格與交易量雙雙升溫。

▼2024年普吉房地產市場正迎來規模空前的成長。（示意圖／翻攝Wikitravel）

Assetwise執行長Kromchet Vipanpong強調，由於普吉島的客戶群遍布全球，其房地產市場與泰國其他市場有著根本的不同，而普吉島房地產市場服務於全球70億人口，其他大多數市場主要滿足當地需求，如此巨大的市場潛力，目前的供應仍然不足。

普吉島除了自然景觀吸睛，政府尚有推動賭場合法化、打造娛樂綜合體的規劃，若未來成行，預計將進一步帶來龐大房地產增值效益，讓普吉有望成為亞洲高端娛樂與投資新焦點。

（封面示意圖／取自Pexels）