〈房產〉五大銀行新承做房貸利率連6降 創7年半新低

台灣央行今 (23) 日公布 10 月五大銀行 (台銀、土銀、合庫銀、華銀及一銀) 新承做購屋貸款利率，連續 6 個月下滑至 1.627%，較上月續降 0.006 個百分點，並創近 7 年半來新低。

10 月五大銀行新承做購屋貸金額為 377.94 億元，月減 21.62 億元，央行說，主要是 10 月有連假因素影響，而低利率狀況主要是因投機客大幅減少，銀行目前承做房貸以自住客為主，在寬鬆環境下銀行間競爭激烈，即願以較低的利率貸出。

從買賣移轉棟數來看，10 月台北市為 1683 棟，月減 13.6%，年減 5.08%；新北市 4088 棟，月減 14.62%，年增 9.77%；桃園市 2705 棟，月減 7.55%，年減 14.13%；台中市 2704 棟，月減 17.56%，年減 8.99%；台南 1471 棟，月減 6.48%，年增 0.75%；高雄市 2503 棟，月減 5.83%，年減 3.84%。

台灣房屋說明，10 月初遇中秋、國慶連假，民眾出國旅遊導致帶看量能減退，加上交屋潮暫歇，都使六都移轉棟數表現相較黯淡；而台北市更是在區域建設飽和下已無太多發展空間，10 月交易量更落至 2003 年官方統計以來同期最低。

信義房屋則指出，以 10 月回溫的房市交易狀況判斷，11 月的移轉仍有機會出現反彈走勢，全年買賣移轉從去年谷底的 24.5 萬棟反彈，有機會挑戰 27 萬棟左右的水準。

另外，央行公布 10 月本國五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀) 新承做放款加權平均利率為 1.503%，較 9 月的 1.424% 上升 0.079 個百分點，主要因周轉和資本支出貸款利率上升所致。

另 10 月份五大銀行未承做國庫借款，不含國庫借款的五大銀行新承做放款加權平均利率同為 1.503%，較 9 月的 1.467% 上升 0.036 個百分點。