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房屋改造省錢絕招!他自己發包找工班 40年老公寓重生150萬有找

2018/03/22 16:17 東森財經新聞
房屋改造省錢絕招!他自己發包找工班 40年老公寓重生150萬有找

▲裝潢完的40年台北老公寓新貌。(圖/Mobile01/gentle777

 

文/gentle777

 

房屋裝修是個浩大的工程,而自己發包工班,可以參與所有裝修過程,並節省預算。Mobile01論壇網友gentle777分享自己身為一搬平凡的上班族,薪水追不上高漲的房價,因此在資金有限的情況下,決定老屋整修,與妻子攜手將家裡長輩留下來的「40年台北老公寓」自行發包裝修。

 

以下為作者gentle777開箱全文:

 


▲(圖/Mobile01/gentle777


每個人的家都有最閃亮的時期

01上看了很多文章,對這點有些感觸

不管是正準備要整理的老屋,還是裝潢好的新屋

在變成歷史的眼淚前,每個家在剛整理好時都是他最閃耀的瞬間

溫度與生活感,在入住的幾個月後會自然的慢慢產生

但日子一天一天地過,我現在裝修好的家遲早也會慢慢的老舊並等待下一次的改造

意識到這點,就讓我一直有分享這文章的念頭

剛好已經入住了快一年,想想也該是時間了,就動手吧

紀錄的過程中,除了部分完工照,其餘都是用手機拍攝,沒有構圖可言,如有傷眼還請多見諒

小屋沒有華美的裝潢,也沒有特殊的設計風格

跟01上其他大大分享的文章比起,就是一般市井小宅

這文章我斷斷續續寫了一段時間,送給自己跟老婆當回憶,也獻給各位01上的網友

也留下這間老屋現階段我幫它妝點好的瞬間

文長,圖多,建議在精神好的時候,準備好奶雞,上完廁所後再觀賞~ 謝謝~~

正言開始:

進入了人生的另一個里程碑,身為一般平凡的上班族

就算是土生土長的台北人,工作幾年下來薪資與積蓄也追不上高漲的房價

好在家裡長輩有保佑,留下一間近40年20幾坪的老公寓給新婚後的我們使用

買房的問題解決了,但手邊並沒多餘的錢做太多的裝璜

在銀彈有限的情況下,只希望能好好的將老舊房屋做合理的整修即可

畢竟40年的老公寓,數一數該壞該換的東西算下來還真不少

況且目前是家徒四壁從零開始的狀態

網路爬了許多文章,也買了幾本書研究

本來天真的認為自己只是裝修並不是裝潢,應該可以在自己想像的預算中完成

殊不知真正的考驗才要開始…

籌備篇:

家中留下來的房子除了必要的翻新以外,我想要處理的就是衛浴設備只有一間的問題

要增加半套衛浴設備是我強力堅持,不然老婆是覺得無所謂

好險兩邊家人都支持我的意見,讓我有堅持下去的理由

沒辦法,我實在不想往後為了搶廁所而爭吵 (攤手)

確定好方向後,就開始找設計、統包、工班

找了許多統包與設計室,也問了幸福空間、小院等平台,深刻了解到自己預算有限,唯一的出路只有自行發包一途,不然就是要另外貸款

好在家中長輩都很願意協助,不然就只能走到貸款請統包這條路了

要感謝我的父母協助幫忙監工,沒有長輩的幫忙,一般上班族想自行發包基本上是 不‧可‧能

也謝謝雙方的長輩都給予我們 100% 的自由去執行

另外還要特別感謝老婆的朋友,朋友是一對夫妻自己開了個設計室

本來預計是給他們設計與施工,但我們預算有限,總費用真的強求不來

所以是跟朋友談好只與他們買設計約和重點監工+諮詢服務,施工我們就另找

設計價錢我們是公事公辦,專業領域必須給予尊重

設計約內容其實也很簡單,對我來說,設計約更像是空間規劃、施工材質與工法的諮詢

諮詢服務對我來說更是重點,我們跟家人都是外行人,就算全程監工也是只會被唬的一愣一愣

施工過程的中有所疑惑的部份,都可毫無心理負擔的跟專業請教

至於重點監工就是約定幾次請他們來現場查看施工品質並與工班一同討論,算是自認為比較健全的第三方檢查機制吧

萬事俱備後,就是無止境的找工班與比價的循環…

自行發包篇:

找工班,我的原則就是盡量讓在工作上需要協同作業的工班是互相認識能合作為主,無直接關係的工班就可以自己另外隨便找 (原因稍後會做說明)

尋找的過程中也是一波三折,真的是把有認識能介紹的工班都請對方跑來堪察與報價了一遍

首先選擇的是爸媽熟識的水電,也是我們里上的鄰居,接觸過幾次覺得人還不錯,而且他一心想要選里長,有時嘴上會掛著為里民服務的口號來做事,想說給他包了水電工程應該不會隨便做一做吧? XD

之後就讓水電介紹幾個認識的泥作工班來挑選,木作則是請泥作再介紹幾個來挑選

我有聽過最好不要找工班一個拉一個的說法,但認真的說,我在籌備接段就找了好幾個統包跟工班,普遍上得到的回應為「水電」與「泥作」兩個工班都希望能是熟識的較好,這方面是因為配合上雙方會比較好喬

所以這也是我會妥協並一個拉一個的主要原因

我都是讓確定要合作的工班多介紹幾個其他工班來報價並討論施工時間與工法,再來就只能盡量去了解各工班所用的材料、報價與施作方式,自己要找資料並再和設計師朋友詢問,最後再決定要請哪個工班來合作,但最終還是要憑點運氣的就是了

所以有看到這邊的網友,如果真的想要自行發包,請務必是要能夠多做功課的人才較適合,並且在無論如何的情況下都必須有空親自參與工班間的協調與盯進度,我只能說這真的不要輕易嘗試,很累,非常累

就算做到這地步,其實這也沒辦法保證最後完工的品質。所以可能的話,還是找有信譽的統包或設計師團隊才是比較建議的方式

因為現場變數很多,你不是業內人士,很難控制工班

自行發包最麻煩的是現場臨時變動工法的處理,一般人真的很難分辨到底是廠商嫌麻煩才要求變更成他們方便的做法,還是真的現場不允許

很多人簽了約,最後又栽在這邊

堅持,怕師傅不爽後續給你在看不到的地方亂搞

不堅持,又怕師傅貪方便隨便做做,沒辦法達到你預期的品質

我的情況跟建議是,要堅持

變動不是不可以,但一定要親自去現場看過還有想過才可以變動並施作

現場能做的事很多,沒有什麼是師傅只有現在才能做的事

如果是這麼重要的事,那請按照之前講好的去做

我覺得付錢不是最大,所以身為業主,我很客氣,你尊敬師傅好好溝通,我還沒遇到無法溝通的情況,當然可能是我運氣還不錯就是了~

工期中,EQ要夠好,不然會很容易自爆

整個裝修的過程中,我天天下班都去工地查看進度與拍照

每天花個30分鐘或一小時再現場,會這麼久其實有部份是邊檢查邊放空… 下班後很累啊…

回到家吃飯時再跟父母哈拉他們去現場監工的狀況,與要請他們隔天幫忙轉述交辦給工班的事又是一小時

這樣的生活日復一日半年多才結束,在溝通與交辦事項的過程中跟家人的爭吵也沒少過

好險是自家人,要是夫妻或男女朋友這樣搞,感情一下就被磨掉了,這點真的真心不騙

總之,工班確定後,就從拆除、泥做、水電、木工這基本的開始進行

原始屋況:

由於本來是出租給房客使用,所以收回後稍做整理屋內就已淨空,省了不少麻煩

這是我用小畫家畫的不專業平面圖,比例只是意思意思大概抓一下,黃色的圓圈代表門,綠色的方格代表做死的牆面木作

▲(圖/Mobile01/gentle777


玄關的舊木作鞋櫃,這櫃子也有30幾年歷史了,用都不會壞,超強



▲(圖/Mobile01/gentle777


客廳往玄關與窗外看過去的樣子,地上貼的是前房客自己貼的木紋塑膠板

我有試著自己拆過一片,非常難拔除,想省錢的朋友千萬不要自己碰這部份,花錢請專業的來處理吧!



▲(圖/Mobile01/gentle777


客廳往廚房方向看過去的樣子,入鏡的書櫃是我從倒閉的漫畫店買來的,一共四個,打算之後放在書房,入鏡兩組,未入鏡的兩個放在未來的書房待機中



▲(圖/Mobile01/gentle777


客廳的另一面,這木製櫃以前是長輩拿來放酒跟雜物用



▲(圖/Mobile01/gentle777


客房,空間較書房大,牆上的壁貼是前房客留下來的



▲(圖/Mobile01/gentle777


書房,入鏡的櫃子就是剛剛沒入鏡的另外兩組書櫃,順道一提,書櫃一個才500我覺得很超值,有大量藏書的朋友在裝修時千萬不要忘記先去尋寶

 


▲(圖/Mobile01/gentle777


主臥往窗外看的樣子,有很多畸零的角落



▲(圖/Mobile01/gentle777


主臥往門看的樣子,嗯… 沒什麼特別的… 但以前的木門很有趣,還做了塊毛玻璃在上面… 雖然什麼都看不透,但不覺得還是有些沒隱私嗎?



▲(圖/Mobile01/gentle777


衛浴間,租屋時有簡單整修過,看磁磚顏色可以發現更早之前本來還有一個浴缸,其實都市人明明大多都是淋浴使用居多,但以前浴室就是要有一個浴缸



▲(圖/Mobile01/gentle777


廚房,後陽台的鋁門窗是後來換的,門框跟上方則是古老的木框與毛玻璃,磁磚也是一買來就鋪設至今的樣式



▲(圖/Mobile01/gentle777


後陽台的水槽,出了廚房往後陽台右轉的小空間,以前的房屋都會有這樣的泥作水槽,我覺得還滿實用的,但也經過歲月的洗禮,磁磚已殘破不堪



▲(圖/Mobile01/gentle777


後陽台另一側,在最尾端還有已無法使用的逃生梯,上方出口還曾漏水,所以做了一個有斜度的鐵板來接排水…



▲(圖/Mobile01/gentle777


施工篇:

遙想以前電子學實習時,班導最愛說:「按圖施工,保證成功」,

所以決定裝修的過程中,我有暗暗的下定決心最少也要有設計公司出圖協助我

當我一拿到圖面時,我整個人就像吃了定心丸一般

下圖是設計室朋友給我們的平面圖初稿,施工過程中除了一些小修改外,基本上都照此圖來施工

▲(圖/Mobile01/gentle777


▲(圖/Mobile01/gentle777


跟我畫的簡易圖面比較可以看出,變動就是把客房的空間縮小成跟書房一樣大,切割出來的部份就多做了廁所出來,其餘格局不動

這份正式的圖面,是我們與設計的朋友討論過好幾次過後的定案

設計上是我們開需求,設計師則是依照我們的使用習慣與需求,再用他們實務上的經驗給予我們建議

比如說新增的衛浴應該如何增加,走道口與裝飾櫃是否要互調,沙發擺放的位置與動線的安排等等

接下來就是開始馬不停蹄的拆除



▲(圖/Mobile01/gentle777


▲(圖/Mobile01/gentle777


▲(圖/Mobile01/gentle777


老公寓的門普遍都做比較小,加上我們會在地板增加高度調整水平,所以師傅就先整個往上打到頂

▲(圖/Mobile01/gentle777
廁所天花也全部敲除,不過卻發現樓上的糞管有異常的腐蝕情況…

▲(圖/Mobile01/gentle777
廚房,敲到一半中

▲(圖/Mobile01/gentle777


很怕拆除的過程中有異物掉到落水管中,有再三跟師傅叮嚀一定要幫我做好防護,來到現場就看到手套塞在落水管內當防護,哈~

▲(圖/Mobile01/gentle777


拆除的師傅人很好,幫我把書櫃全搬到後陽台的鐵架上,疊得很整齊也有用鐵絲固定

▲(圖/Mobile01/gentle777


後陽台的另一面,要全部改貼磁磚所以水泥也全部打掉

▲(圖/Mobile01/gentle777


這張是拆完後清除後的樣子,施工時的天氣並不好,怕書櫃被雨淋濕弄壞,我跟老爸兩人又買了個防水帆布七手八腳的把書櫃包好包滿

▲(圖/Mobile01/gentle777


廁所上方的磚牆只剩下木門框獨自支撐,老實說我還滿害怕的…

▲(圖/Mobile01/gentle777


客廳堆了不少拆除的廢棄物,不鏽鋼的廚具則是被鄰居高高興興地拿走了

▲(圖/Mobile01/gentle777


全開放式的廁所,在這邊上廁所有種身心靈都解放的感覺~ (馬桶最後拆還真的是為了留給師傅們使用就是了)

▲(圖/Mobile01/gentle777


客房內的塑膠地板拆除一半的樣子,上面還看的到頑強的殘膠,不過我們這案子對師傅來說倒還好,地面全都要剃除就是了

▲(圖/Mobile01/gentle777


客廳的地板原始面貌,是令人懷念的磨石子地板

▲(圖/Mobile01/gentle777


不過最後還是全部剃除掉,因為要鋪設新的水泥來抓水平鋪超耐磨地板,而磨石子地無法與水泥很好的接合

▲(圖/Mobile01/gentle777


結果廁所拆掉木門後,上方的磚牆還是拆掉了,有江湖傳言說本來留下的原因是泥工老闆的指示,主要老闆希望是能少補一些磚… 但拆了木框後磚牆撐不住垮了所以還是乖乖的全拆掉

▲(圖/Mobile01/gentle777


公寓廁所的共用管道間開口,這邊我下定決心一定要請師傅做好排風口後確實的封好… 很怕小強與蚊蟲半夜從深淵中鑽出…

▲(圖/Mobile01/gentle777


舊大門,暫時固定一下,是一個防君子不防小人的概念

▲(圖/Mobile01/gentle777


拆完後就是泥作進場先做第一部份了

用的是品牌水泥,還算不錯



▲(圖/Mobile01/gentle777

 


▲堆的跟小山一樣的磚頭,其實只是其中一批。(圖/Mobile01/gentle777

 

磚頭有一個屋子圖案跟CHC看起來滿高級的,我還很天真地跑去問朋友CHC好不好,結果朋友說磚頭上都會有…


▲砌牆前先用雷射抓水平。(圖/Mobile01/gentle777


▲(圖/Mobile01/gentle777

▲拉線,砌牆,本來是請師傅用規範高度規則來砌但被打槍… 最後雙方妥協同意盡量分兩天至三天才砌到頂。(圖/Mobile01/gentle777

 

不是版上所分享砌最好的牆,但以我不專業的眼光來看也算ok了,畢竟看到時就已經是這樣了…. (部分微透光 + 少許磚沒有交替…)

 

▲(圖/Mobile01/gentle777

 

泥做暫時告一個段落,接下來就換水電進場拉管拉線 水電進料還未施工前,有特別再確認材料的部分,畢竟也是埋下去就看不到了


▲(圖/Mobile01/gentle777


▲電線用的硬管 (水泥用)。(圖/Mobile01/gentle777


▲電線用的軟管 (木作用)。(圖/Mobile01/gentle777


▲冷熱水管,熱水管有選用包覆式的保溫熱水管。(圖/Mobile01/gentle777


▲有指定用太平洋電線,但有好多種,我記憶有點模糊那些是用哪部分了… (圖/Mobile01/gentle777


▲(圖/Mobile01/gentle777


▲(圖/Mobile01/gentle777


▲(圖/Mobile01/gentle777


▲(圖/Mobile01/gentle777


▲(圖/Mobile01/gentle777


▲(圖/Mobile01/gentle777


▲都21世紀了,自然是要用說好的 CAT.6 網路線。(圖/Mobile01/gentle777


▲廚房重新配電的出口。(圖/Mobile01/gentle777


▲新增與修改電源出口。(圖/Mobile01/gentle777


▲新增的半套衛浴內的冷熱水管與糞管。(圖/Mobile01/gentle777


▲後陽台底部多拉一條冷熱水管之後要給洗衣機使用。(圖/Mobile01/gentle777


▲地板上重配所有的電源管線走線。(圖/Mobile01/gentle777

 

水電的師傅做事滿老實,熱水管與冷水管重疊處也有確實墊上隔熱材,不愧是為里民服務 XD  附帶一提,熱水管的銜接,師傅是用壓接的方式來做,師傅說這是做大樓的案子時學來的,我還特別上網查了一下壓接跟牙接的差異,壓接優點是比較抗震


▲(圖/Mobile01/gentle777


▲客廳的地面看起來有點厲害,我都不知道小小的家中有這麼多線要走…(圖/Mobile01/gentle777


▲也換了一個又新又大的配電箱,雖然我還是嫌小,但被老婆噹說夠用就好啦…(圖/Mobile01/gentle777

 

水電做一個段落後,又換泥作二次進場 地面上的電路管線先用水泥覆蓋避免施工時不慎會造成損壞


▲(圖/Mobile01/gentle777


▲牆面先上粗胚打底。(圖/Mobile01/gentle777


▲(圖/Mobile01/gentle777


▲客廳被攪拌機佔據了一大部分。(圖/Mobile01/gentle777


▲門框是給泥作來立,我們是選沒特別裝飾的門框走樸實的風格。(圖/Mobile01/gentle777


▲後陽台粗胚,地面還未處理前。(圖/Mobile01/gentle777


▲請泥作師傅幫忙重做後陽台的洗衣槽。(圖/Mobile01/gentle777

因為要讓泥作施做門窗框的灌漿填縫,此時其他廠商陸續進來施工 鋁門窗廠商施工的固定方式,讓泥工的師傅笑而不語
▲(圖/Mobile01/gentle777


▲窗框。(圖/Mobile01/gentle777


▲固定都是用採用貫穿框體鎖進牆中的方式 。(圖/Mobile01/gentle777


▲立完框後,泥作師傅灌漿填縫 。(圖/Mobile01/gentle777


▲(圖/Mobile01/gentle777


▲安裝新的大門。(圖/Mobile01/gentle777


▲內外門都換掉,這家的大門隔音效果很好,師傅也很ok,但就是施工時間很難約… (圖/Mobile01/gentle777

固定是先打釘再電銲,聽泥作師傅私下說這才是比較好看的的固定方式 說的也是… 鋁門窗是直接在框上鎖了好幾個六角水泥釘在明顯看的到的地方…
▲(圖/Mobile01/gentle777

後陽台的不鏽鋼洗手槽也陸續到貨,老實說水槽比我預計的還小一點,當初應該堅持全泥做的洗手槽


▲(圖/Mobile01/gentle777

防水彈泥,師傅興高采烈的說是法國來的牌子,但餵狗只找的到對岸叫做「德高」,其實我比較想要用金絲猴… 但我相信工法確實比材料更重要,就不打壞師傅的興致了…


▲(圖/Mobile01/gentle777

 

大門自己買PE板作保護,以防器具材料進出碰撞損傷,手把就用紙箱剩料隨便包一包,下面再黏一個緩衝貼在門上做防碰撞
▲(圖/Mobile01/gentle777

 

泥作工程當初簽約就是出工不出磚,所以磁磚也是我跟老婆自行採購,還跑去鶯歌找磁磚行下單,跟鄰居打過招呼後暫時堆放在樓下,磁磚行的司機都是只搬下車不送上樓的,後續會請泥作工班派人來搬上樓

 


▲(圖/Mobile01/gentle777

 

疊得滿滿的,數量稍微有多抓一些 除了二丁掛以外,其餘磁磚只要包裝還在,不管剩幾片都能退


▲(圖/Mobile01/gentle777


▲全室地面鋪水泥重抓水平。(圖/Mobile01/gentle777


▲(圖/Mobile01/gentle777


▲大門的門框跟磚牆也修補起來。(圖/Mobile01/gentle777


▲後陽台貼上磁磚。(圖/Mobile01/gentle777


▲師傅很有心啊,不知道這些多花了他多少的時間?(圖/Mobile01/gentle777


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▲(圖/Mobile01/gentle777


▲(圖/Mobile01/gentle777


▲後陽台我暱稱它為公廁磚,挑選此磁磚款式的老婆聽完後相當的不悅…(圖/Mobile01/gentle777

 

窗台貼的也還不賴,不過我覺得因為有走道,所以實際上並不會有雨水潑進,這樣一想做的就好像有點太斜了一點

 


▲(圖/Mobile01/gentle777

水槽這一側,這時地磚也已經鋪好了,師傅打過招呼說要減少損料只能盡量對線,為了省錢,也就同意了。 整體來說,除了有點像公廁外,其實也滿簡單好看的 (被揍)
▲(圖/Mobile01/gentle777


▲廚房也開始貼磚,這邊開始用的就是冠軍跟馬可貝里的磁磚了,貴鬆鬆… (圖/Mobile01/gentle777


▲貼好後長這樣,實際成品真的很好看,看起來很普通一定是用手機拍照的問題!(圖/Mobile01/gentle777

 

玄關鋪設地磚,主要是想更明顯區分玄關區跟客廳區,所以玄關還是使用地磚 本來想做一點高低差當落塵區,但泥作師傅建議不要,他說看過很多老人小孩沒注意而仆街,我們也就採用了他的建議捨棄了高低差的想法,家裡最好還是做成無障礙空間是最理想的


▲(圖/Mobile01/gentle777

 

半套衛浴,本來是想要做跟主衛浴不同風格,走更簡單的路線 但因種種因素放棄,所以就兩間長一樣了


▲(圖/Mobile01/gentle777

主衛浴,這邊在淋浴間部分貼上防滑的馬賽克磚與其他區域做區分,就直接以乾濕分離的區域在地面作高低差 (剛剛才說好的無障礙空間勒...),但這樣地上就不用再裝門檻,兩害相權取其輕,就這樣吧!


▲(圖/Mobile01/gentle777


▲磁磚全部貼好又填完縫後,跟老婆開始玩起大家來找碴。(圖/Mobile01/gentle777


▲像這樣明顯沒填好的縫隙,就用貼紙標註後再請泥工的師傅有空時回來補好。(圖/Mobile01/gentle777

 

磁磚是我跟老婆跑了很多趟展示中心後,作了很多功課才選定的 貼完後真的有種成就感會上來,覺得家開始慢慢成形了 但其實裝修這條路我們才走了一半而已… 至於貼磚的方式,我真心覺得就算同樣的磁磚,貼法不同也會有很大的差別 最後會給各位建議,請大家耐心看完這篇囉嗦的開箱文 木工進場前,為了省錢,自己騎車去買PE板把全室水泥地的保護工程作好 ,載的時候很危險 (小朋友千萬不要學) ,又貼的我不要不要的,但… 沒辦法… 為了省錢…

 


▲(圖/Mobile01/gentle777

 

 樓上廁所腐蝕的糞管,鄰居也很爽快的答應處理並順道連水管一起整理 旁邊的管道間開口只留下出風口後其餘封死


▲(圖/Mobile01/gentle777


▲木工開始進場釘玄關處的天花板跟窗簾盒。(圖/Mobile01/gentle777


▲主衛浴的天花。(圖/Mobile01/gentle777


▲大概檢查了一下,外行的我覺得釘的不錯,針的根數夠,也沒有出釘的情況。(圖/Mobile01/gentle777
▲(圖/Mobile01/gentle777


▲(圖/Mobile01/gentle777


▲客廳又被鋸台佔領。(圖/Mobile01/gentle777

 

天花用日本麗仕的矽酸鈣板,主要是台灣麗仕跟日本麗仕的矽酸鈣板價差不大我們做的又少,所以跟木工討論的時候,師傅直接幫我升級不加價


▲(圖/Mobile01/gentle777


▲(圖/Mobile01/gentle777


▲包上去的樣子。(圖/Mobile01/gentle777


▲板材貼皮等材料。(圖/Mobile01/gentle777


▲(圖/Mobile01/gentle777


▲(圖/Mobile01/gentle777


▲(圖/Mobile01/gentle777

 

原來木作櫃的位子,拆掉後重釘一個簡單的裝飾櫃,下方走一堆線,預計最下層是要作資訊櫃使用,所有電話、網路線都集中在這邊 這櫃體本來想要給系統櫃來作,但其實這空間不是正方的形狀,比較像是梯形,再加上要做有凹槽的層板,問了幾家系統櫃廠商都沒人要接… 所以還是得請木工來施作


▲(圖/Mobile01/gentle777


▲書房,但這櫃子是做給廚房使用的,所以這是它的背面,先預留軟管走電源。(圖/Mobile01/gentle777

登登,剛剛櫃體的正面,因為廚房不大,所以就從書房規劃了一個櫃體空間給廚房當電器櫃與放置雜物使用。 從上數下來的第三層有預留進排水口給洗碗機使用 位置雖然有點低,但卡到第二層的高度要放烤箱給老婆做烘培時能順手使用,所以只能妥協 雖也變相壓縮到最下面一層的空間,但我覺得是正確的決定

▲(圖/Mobile01/gentle777

玄關旁做一個矮櫃,以後進出時可暫放東西使用,也是為了讓客廳與玄關有明顯區隔才做的,但嚴格講起來,這玄關櫃倒是可有可無,硬要算是唯一多做的部分


▲(圖/Mobile01/gentle777


▲萬眾矚目的漫畫櫃也開始固定了,這預計要做三層,由後往前分別是雙、單、單 (下好離手)(圖/Mobile01/gentle777

 

前面兩個單格所使用的滑軌,但忘記請師傅用銅製的軌道…. 聽漫畫店老闆娘說銅製才粗勇,不過想想自用應該也還好,就這樣吧..
▲(圖/Mobile01/gentle777

 

因為家中空間有限,想很久都擠不出儲藏室,所以就將漫畫櫃的上方就做成儲藏的空間,預計可以放一些大型的換季電器與行李箱


▲(圖/Mobile01/gentle777


▲裝飾櫃的層板製作中,沒想到做法還滿麻煩的。(圖/Mobile01/gentle777


▲作好的樣子,這邊完全是老婆指定的樣式,她覺得做開放式,走道才不會有壓迫感。(圖/Mobile01/gentle777

 

每一層下方都留燈的電源出線,之後好安裝 LED 燈條,但後續安裝上並不順利,附帶一提,近看就發現貼皮的工還是稍微粗了一些… 這木工的師傅的確是以堅固耐用與實惠取勝,手路就略嫌粗糙了些,但正常觀看時還是滿不錯的啦
▲(圖/Mobile01/gentle777) 沒錢裝太多扇門,所以廚房跟書房共用一扇拉門,款式也是老婆指定的樣式,目標是有點鄉村風的感覺
▲(圖/Mobile01/gentle777


▲木工堅持地上要裝土地公,是比較穩不會晃,但推拉時要稍微注意,不然偏移就容易撞到。(圖/Mobile01/gentle777

 

木工告一段落後,油漆也緊接著進來施工 其實油漆本來是想自己漆就好,但翻新過後有許多地方要披土、補土、打磨,加上鐵窗修補很吃技術,拉門我更是沒辦法自己處理,所以決定第一次就給專業的師傅來打底,往後再自行粉刷修補 油漆師傅的雞絲


▲(圖/Mobile01/gentle777


▲(圖/Mobile01/gentle777


▲全室批土中。(圖/Mobile01/gentle777


▲(圖/Mobile01/gentle777


▲(圖/Mobile01/gentle777


▲(圖/Mobile01/gentle777


▲(圖/Mobile01/gentle777


▲(圖/Mobile01/gentle777


▲(圖/Mobile01/gentle777


▲拉門也先被卸下來披土~(圖/Mobile01/gentle777


▲(圖/Mobile01/gentle777


▲整間灰濛濛的。(圖/Mobile01/gentle777


▲連瓦斯管也被漆好漆滿,但這手路一看就知道是我老爸自己無聊漆的… (圖/Mobile01/gentle777

 

光在這扇門的批土就做了好幾天,果然事情不是憨人想的這麼簡單 師傅說要分好幾天慢慢補,表面才會平滑好看


▲(圖/Mobile01/gentle777


▲施工期間,老闆娘巡視現場中~ XD(圖/Mobile01/gentle777

 

第一次在師傅施工時去現場察看完,離開就像笨賊偷完東西留下足跡… 在這之後就會乖乖地先擦好鞋底再離開


▲(圖/Mobile01/gentle777

 

大家都覺得油漆很簡單可以自己 DIY ,但我覺得是要看想做到什麼程度 像我這間要這樣處理,一般人 DIY哪有可能做到這樣,我自己是做不到,頂多稍微補土然後隨便漆一漆罷了 看了看,其實油漆也不太好賺,上班環境很糟,好在都有看到師傅確實做好防護措施,保護好自己的身體很重要 準備上漆,我們選的是得利的平光乳膠漆,主要都是用噴漆,師傅說這樣才會好看,至於噴幾道我倒是有點忘了…
▲(圖/Mobile01/gentle777


▲客廳一角。(圖/Mobile01/gentle777

 

拉門最後修補成果,師傅自己非常滿意,我跟老婆看了也覺得很不錯 但我跟老婆在選色上確實太過保守,導致顏色跳不太出來,整個家都變得很白很乾淨
▲(圖/Mobile01/gentle777


▲跟色卡顏色比對,好像比較淡一點是正常的,可能大家摸來摸去顏色都跑掉了吧…(圖/Mobile01/gentle777
▲其他牆面也來比較一下。(圖/Mobile01/gentle777


▲(圖/Mobile01/gentle777

整體來說就是白~ 沒有其他的感想了… 好啦~ 至少有蚊子出沒的話也很容易擊殺XD


▲(圖/Mobile01/gentle777

油漆退場後,木地板的廠商接著進來施工,地面都請泥作整理過了,所以我是選擇直鋪+二合一靜音墊,矽利康收邊
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▲二合一靜音墊。(圖/Mobile01/gentle777


▲地板鋪設中,客廳又再度被占據,不過這次只在中央佔據了迷你小鋸台 XD(圖/Mobile01/gentle777


▲鋸台上還貼著開工大吉,並接著吸塵器,多少有減輕一點粉塵在室內飛舞。(圖/Mobile01/gentle777


▲鋪好的樣子,各房間與客廳的交界處有上收邊條區隔。(圖/Mobile01/gentle777


▲牆邊則是用矽利康收邊,我覺得收的比想像中好看。(圖/Mobile01/gentle777

 

地板鋪好了,比較大的工程就是廚具與系統櫃的安裝,還有一些工班的收尾,如衛浴設備、燈具、隔音窗窗片等.. 再來就是瓦斯管線申請、家電採購與定位 (冰箱、洗衣機、冷氣機、電視壁掛等) 接著就是家具採購,如桌椅、沙發、床墊、電視櫃、窗簾等… 最後還要清潔、入厝等各式習俗與小配件採購等…. (有種越講越多的感覺) 因為一切都是親力親為,上述的每一項作業我都跟老婆也是忙到不可開交,但也都是回憶,我覺得回憶就是回想起來很有趣,但也沒有想要再來一次的意願… 下面施工中的照片就會稍微少一點,再囉嗦一小段後就開箱啦~ 客廳中又再度被佔領,這次是系統櫃的板材所霸佔,我們系統櫃做的也很少,就主臥衣櫃跟玄關鞋櫃兩咖。有人可能會懷疑說這麼少還有廠商要做?或會不會因為數量少就很貴? 其實這系統櫃是跟廚具一起做的,這家廚具廠商在板上也頗負盛名


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▲主臥衣櫃,隔間的樣式是老婆設計,我想已婚的男性網友都能理解吧,哈~(圖/Mobile01/gentle777


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▲鞋櫃+門片。(圖/Mobile01/gentle777


▲廚具剛完工的樣子。(圖/Mobile01/gentle777

瓦斯管線重拉,這邊就出現當初沒設想到的部分了,舊管線沒有先拆除,導致新的瓦斯表跟管重新施作後,留下當初磁磚切割後的痕跡… 但也只能先這樣,看久了自然也就習慣了…
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▲下方洗洞進管。(圖/Mobile01/gentle777

衛浴設備也陸續進來,我是選用 TOTO 的設備,我喜歡水龍卷跟它們家的馬桶設計,馬桶一裝正常使用就是10幾年,買好一點的我覺得還好
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主衛浴的馬桶與臉盆+浴櫃,浴櫃是店家推薦的白牌,剛送來時門片的絞鍊沒有調整好,無法完全閉合,我是上網爬文自行調整
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▲臉盆與牆面的接縫處有打上矽利康。(圖/Mobile01/gentle777


▲主衛浴的三合一暖風機。(圖/Mobile01/gentle777


▲半套衛浴裝上馬桶的樣子。(圖/Mobile01/gentle777


▲兩個馬桶下方都有打透明矽利康。(圖/Mobile01/gentle777

最後就直接加速吧 裝修期間去了日本帶電鍋、洗碗機、部分燈具回來


▲(圖/Mobile01/gentle777

另外還有友人贊助的入厝禮,再大也要扛回台灣! 老婆都說我瘋了~ 哈~


▲(圖/Mobile01/gentle777


▲裝修時,也陸續跟老婆去了好幾趟 IKEA,也扛了不少家具回來~ (圖/Mobile01/gentle777

網路購物買的化妝台,到貨時剛好朋友來家裡作客,就順便請他們幫忙組裝~ 哈哈


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▲購買的床架與床墊。(圖/Mobile01/gentle777


▲(圖/Mobile01/gentle777

謝謝各位有耐心看到這邊的網友,如果你們不是快速往下滑到這邊,我很佩服各位能忍受我這囉嗦的文章 ( 鞠躬 ) 接下來就是正式入住後的照片啦~ 不過入住的照片有些都不是同一天拍的,所以擺設跟天氣會稍微有點不同 XD 玄關+客廳 看到早晨的玄關光線灑落進來,一天都會是好心情


▲(圖/Mobile01/gentle777


▲(圖/Mobile01/gentle777

 

鞋櫃打開後的模樣 這鞋櫃可以裝的容量還真不少,下方都是活動層板,拍攝角度問題沒有照到下層的上方還有橫桿,等以後有小朋友後可以移除層板改放嬰兒車或吊掛其他用品,到時鞋子就全往上方擺放


▲(圖/Mobile01/gentle777

餐桌區 餐桌椅都是是用 IKEA 的實木家具,包含旁邊的電器矮櫃也是 平時是四人桌,但這是可以延伸的桌子,拉開後最少可供六人使用 上方的吊燈是氣氛用的,可活動左右調整
▲(圖/Mobile01/gentle777

 

餐桌的另一側,這張比較可以看清楚電器矮櫃上方的物品 因為廚房的空間小,所以主要把飲品類的電器都挪過來擺放 這樣要喝咖啡或其他飲品就可以在餐桌區直接使用
▲(圖/Mobile01/gentle777

 

客廳的全貌 上方的吸頂燈我很喜歡,可調亮度與色溫,以價錢來看從日本扛回來也超值得 總開關電箱我沒打算藏起來,對我來說,當有緊急狀況時能快速使用比美觀更重要 至於對講機,這是剛好鄰居找大家一起換,造型就隨便了,能用就好~


▲(圖/Mobile01/gentle777

穿透型的展示櫃,走道上的壓迫感比較不會太重,也不會造成走道陰暗,個人是覺得滿好看的 至於櫃上的東西就有什麼就放什麼,哈~
▲(圖/Mobile01/gentle777

 

廚房面向廚具的一邊 一字型的廚房,大概就長這樣了~ 但配色是老婆選定的~ 我個人很喜歡 入住一年了,一個禮拜開火2-3次,能維持成這樣,都要感謝我的老婆對自己與對我的督促…


▲(圖/Mobile01/gentle777


▲抽屜打開來的樣子,能裝的東西也不算少。(圖/Mobile01/gentle777

 

廚房的全貌 有再考慮在放置垃圾桶處裝一個淺櫃,這樣地上看起來比較不會這麼亂


▲(圖/Mobile01/gentle777

 

廚房內面向電器櫃的一側 最上層是有門片的櫃子,中間放烤箱,下層是洗碗機,最下面則是放置雜物使用


▲(圖/Mobile01/gentle777

 

正面長這樣,洗碗機的進排水都預留好了~ 櫃內的高度也剛好~


▲(圖/Mobile01/gentle777

書房 沒錯,書房沒有椅子… 目前要用時都是從客廳搬椅子過去使用 主要是我不想隨便買椅子用,但好的椅子都不便宜,還再慢慢存錢中 XD
▲(圖/Mobile01/gentle777

 

書桌與置物架 除了層板的板子是上網找網拍買以外,其他都是 IKEA 的~ 板子是因為下層的下方我想釘吊桿,所以要特別找比較厚的板子來安裝 都選可活動便宜的家具,以後想改變格局或汰換也不會心痛 架上放的都是遊戲跟宅物,是我快樂的小天地~


▲(圖/Mobile01/gentle777

 

完工後的漫畫櫃 一個櫃子大概可以放400本左右,之後又要煩惱新採購的書要怎麼處理


▲(圖/Mobile01/gentle777

 

客房 格局跟書房一樣,從老家拿了一張沙發床,但只出動過一次給客人使用, 哈~ 目前放了一些運動器材,當作運動室使用
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▲客房另一面,漫畫悄悄的也進駐在這邊 XD(圖/Mobile01/gentle777

 

主臥 跟客廳是同一側,坐北朝南,早上超明亮,窗戶用落地簾的效果很好,強力推薦~


▲(圖/Mobile01/gentle777

 

化妝台跟床頭櫃我都不喜歡做固定的,床頭櫃是老婆舊家搬來,配起來也蠻搭的 燈的開關做這麼遠是因為化妝台跟床頭櫃的位置跟預計的位置有互調的關係 但其實也還好,手稍微伸長一下也沒很困擾
▲(圖/Mobile01/gentle777

 

床腳的對面是整片的衣櫃,本來給廚具的廠商負責我有點擔心,但成品相當的好,算是意外賺到 前面拍過照片了,我就不重複拍,但進門處跟衣櫃之間的畸零空間則做了一個小板子放置雜物使用 也可以發現我到處都請水電配插座 XD
▲(圖/Mobile01/gentle777

 

半套衛浴 簡簡單單,但當初為了洗手槽花了一些心思在尋找,台灣有賣像日本那樣洗手跟馬桶合一的款式很難找… 我真的有一度想從日本搬,但被老婆阻止…
▲(圖/Mobile01/gentle777

 

意外便宜買到的龍頭,可以看的到水流滿可愛的~


▲(圖/Mobile01/gentle777

 

由於半套衛浴跟冰箱正對,所以作了一個門簾來擋煞,走道是黃光,廁所內是白光,照起來有點陰森,但實際看沒這麼可怕就是~
▲(圖/Mobile01/gentle777

 

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3/19 新增主衛浴與後陽台 主衛浴 主衛浴全貌,為了空間感所以還是選用一字型的強化玻璃拉門 穿透的效果會讓浴室的空間不至於太小太壓迫 至於很多人說清玻不易保養的問題,其實菜市場買個長柄刮刀在每次洗完後將水稍微刮除不會很麻煩 況且我這主衛浴沒窗戶,所以我跟老婆誰最後洗就誰刮 順便將牆上水漬也刮除,衛浴從來也沒潮濕的問題 (話說,刮鬍刀的影分身也太搶戲...)
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另一角落,馬桶上加裝柚木層板放置一些用品,很好看也實用 馬桶有裝免治也是我的要求,本來老婆是採反對態度 但之前寒流來時,有溫熱椅墊功能讓他讚不絕口...
▲(圖/Mobile01/gentle777

 

由於空間不大,所以當初採用乾濕分離時有特別去 HCG 與 TOTO 展場跟銷售人員聊過 印象中銷售人員建議是淋浴區至少要留有90公分以上的空間才比較方便使用 (轉身跟梳洗時的空間) 真的空間不夠又想要乾濕分離,我覺得選用浴簾也是不錯的選擇 後陽台 由於還是有堆了一些雜物,所以就只分享最尾端給各位 一字型的後陽台,可堆疊的美式洗衣機與烘衣機是大家的好朋友 鐵窗算室內,所以一定要裝強制排氣式的熱水器才符合法規 裝了不合法規的機種,印象中各家的原廠皆是不給予保固


▲(圖/Mobile01/gentle777

 

後記:

1.
自己裝修很重要的是,要對自己的使用習慣了解
沒事就常進裝修的場內,試著模擬使用的情境跟自己的需求是否相符
設計師會給好點子,但他不見得了解你的生活習慣,客製化也要自己有想法才有辦法實現

2.
圖面真的很重要,這部分千萬別妥協,憑空想像各自會解讀不同
白紙黑字讓師傅直接在牆面與物件上先按照圖面標記與放樣後,確認無誤再施工對雙方都是保障

3.
設計圖需要的部分

平面圖:
平面配置圖、拆除平面圖、隔間尺寸放樣圖、給排水圖、弱電圖、天花板放樣圖、天花燈具放樣圖、開關迴路圖、空調圖、地坪圖

立面圖:
就看有做那些,基本櫃體就是要有內外圖,如 衣櫃外、衣櫃內

磁磚最好另外切割出來一份圖面,要有平面跟立面的圖讓師傅去按圖施作,損料跟工時才好抓得出來,也才會貼的好看,不然一般沒有交代情況下,師傅大多會順著貼而已,視覺效果會比較差

4.
各工班的交接與配合要清楚,如泥作基本上就要跟水電、木工、門窗的工班配合
一開始在訂合約時就要講好哪部分需要他派人來協助,不然像窗戶裝完後,雖然裝窗戶的師傅也可修補,但做出來的品質還是會跟泥工的水準有差

5.
個人不喜歡太多固定的家具,總想說以後還可以改變心情來變換擺設
所以大部分都是選擇 IKEA 實木的家具來擺放,費用上當然會稍微比較省一點,但美觀度就見仁見智了


磁磚:5萬5千

衛浴用品:10萬

水電:12萬

廚具+系統櫃:16萬6千

木工:13萬

氣密窗+三合一門:4萬8千

玄關大門:4萬3千

超耐磨地板:6萬1千

油漆:9萬

設計圖+重點監工 (不含3D圖):4萬2千

家具:17萬

電腦桌、矮櫃、餐桌椅、電器櫃、電視櫃、床墊+床架、床頭櫃椅、沙發、窗簾等等…

家電:25萬

兩台冷暖氣機、洗衣機、烘衣機、冰箱、燈具、吸塵器、小米掃地機器人、熱水器等等…

以上金額是大概的價錢,剩下還有一些雜費沒有算進去,總費用150萬左右就是了

家電除了電視、電腦、立扇是從家中帶過去,其他的都是新購入

從無到有,有點成就感,也有點痛…

希望文章有幫到各位忙~ 謝謝收看~

 

本文獲授權,請勿任意轉載!

 

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