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台中跟進高雄厝？！內政部憂虛坪卡關

2018/07/12 19:38 東森財經新聞

為了美化景觀，俗稱的高雄厝，允許建商將景觀陽台外推三公尺，不過有規定1/3必須種植物，讓台中和屏東都想跟進，申請卻被內政部擱置兩年，就是憂心這樣做會增加虛坪，算一算每戶得多花12~18萬元買陽台坪數來做綠化。

▲內政部擱置台中、屏東的陽台提案。（圖／東森新聞資料畫面）

打開紗窗走到景觀陽台，像是台北市新建案，這個景觀陽台大約外推1米8，但其實在高雄有不同規定。放眼看上去，家家戶戶陽台都種了綠色植物，就像垂直森林，這種特殊的高雄厝，陽台可外推3公尺，讓台中和屏東都想跟進，卻因虛坪爭議，讓內政部擱置2年沒進展。

創意家行銷協理劉維明：「陽台的規範，它是不得超過當層面積1/8，它要有景觀條件，我們做了景觀陽台就會絕對加分，很多在巷弄巷道裡面，它就沒有必要去做到景觀陽台的強化。」

▲景觀陽台有規定，1/3需要綠化。（圖／東森新聞資料畫面）

區域適不適合，還得看價格比一比，深度多推1公尺，但有1/3面積必須做植栽，不少民眾認為是買虛坪。民眾：「以價錢考量，不會把種綠色植物納入考量。」「如果硬性要種植物，我就覺得沒有這個必要。」「我覺得可以美化環境，不會像現在外面，看起來都很雜亂這樣。」

不過高雄工務局解釋，其實不少建商會把主建物和陽台，分兩種價格來賣，陽台平均1坪落在12至18萬元，價錢比較便宜。

▲建商或將把主建物和陽台以兩種不同價格買賣。（圖／東森新聞資料畫面）

德天不動產總經理田揚名：「一戶差不多大概13萬成本，高雄房價看地域，有些15至20萬，好一點的地區有到30萬水平，所以看起來也會多增加一坪左右的總成本。」

關鍵字：陽台、虛坪、內政部、景觀陽台、高雄厝

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