六都地價指數出爐 北市跌最大
2018/07/16 21:23 東森財經新聞
最新都市地價指數15日出爐，整體僅滑落0.12%，是近兩年來跌最少的一次，專家認為，跌幅趨緩已經看出落底跡象。如果從六都當中來看，則以台北下跌最多，而台南則是因為南科新廠帶動地價成長0.98%。
北台灣土地寸土寸金，但從內政部公布，最新都市地價指數來看，台北市降了0.43%，在六都當中下跌最多。地政士李廷鈞：「這幾年像雙北市，交易價格都是緩步下滑，捷運二期的網路大部分已經都完成，這幾年缺少重大建設和議題來發酵。」
▲六都地價指數漲跌狀況。（圖／東森新聞資料畫面）
六都中的新北和桃園，指數也都下滑，不過台南台中卻是逆勢飆高，尤其台南大漲近1%，就是因為南科新廠帶動地價。地政士李廷鈞：「自住需求是有，如果是投資的話，相對還是比較保守，像台中重劃區很多，或是像台南也是有部分重劃區和南科新廠，導致地價有上漲空間。」
▲花蓮因二月的地震，不僅觀光景氣差，連帶影響地價下跌。（圖／東森新聞資料畫面）
2月份強震侵襲花蓮，遊客銳減，交易動能驟降，也連帶拖累地價，整體指數下跌0.55％，澎湖大漲了1.47％。
▲歷年地價指數跌幅趨緩。（圖／東森新聞資料畫面）
房市業者顏明輝：「澎湖是因為非都市土地，要改變成新建案，所以土地價格會跟著上來。」不過整體來看，全國都市地價總指數，比上期僅僅下跌0.12%，是近兩年來跌最少的一次。
房市業者顏明輝：「我們房子和土地，慢慢有打底的味道，如果建物量持續往上漲，價格不再跌的話，土地指數應該會微漲。」地價跌幅趨緩，但交易量能否再攀升，還有待觀察。
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