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韓國瑜盼放寬陸資買房!徐國勇:額度很多歡迎投資

2019/02/12 14:58 東森財經新聞
韓國瑜盼放寬陸資買房!徐國勇:額度很多歡迎投資

▲韓國瑜希望開放陸資來台買房,徐國勇則表示:額度很多歡迎投資。(圖/取自徐國勇、韓國瑜臉書)

 

日前高雄市長韓國瑜向央喊話,盼望可以開放陸資來台購買不動產,內政部長徐國勇接受訪問時說到,陸資長期總量管制為建物2萬戶,土地上限1,300公頃,目前的購買量不及管制量。

 

徐國勇表示:「歡迎陸資來台買房地產,還有很多額度」,2002年順應國際經濟自由化潮流,有效運用外部資金,提升國家整體土地開發利用,修正兩岸人民關係條例,將陸資取得我國不動產由禁止改成許可制度。

 

▲為了防止炒房,政府的陸資買房條件相當嚴苛。(示意圖/google map)

 

為了防止陸資來當炒房客,2014年開始採取總量管制,每年大陸人民取得土地上限為13公頃、建物400戶,長期總量管制土地上限為1,300公頃、建物2萬戶,另外在2015年加了取得同棟或同一社區的建物,以總戶數10%為上限。

 

徐國勇點出,自2002年開始到現在,大陸地區人民累積在台取得不動產土地面積大約2公頃、建物489戶,這數字與長期管制上限還有許多差距。內政部對於此事件立場並無改變,我國並無限制陸資來台買房自住,但也不會希望陸資來台炒作房地產,造成房市交易混亂,以及增加人民購屋的負擔,這將會影響到社會安定與造成國安疑慮。

 

▲徐國勇特別強調,大陸民眾買不動產,基本上是沒有問題。(示意圖/google map)

 

徐國勇特別強調,大陸民眾買不動產,基本上是沒有問題,而俗稱「543」條款(每人限購1戶住宅,購買登記3年後才能轉移,每年在台停留不得超過4個月,購屋貸款額度不得超過5成),和高雄市府沒有不同,只要是自住一律歡迎。

 

至於針對高雄市長韓國瑜提出部分政策,與中央有所不同,徐國勇認為,地方首長對中央提出意見,希望可以清楚提供完整內容與完整建議方案,包括檢討放寬的必要與目的為何,政策對民眾可能產生的影響等,讓地方以及中央可以朝正確方向解決問題,共同努力健全整體的房地產發展。

 

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高雄市長韓國瑜上任拼經濟,呼籲中央開放陸資買房,引起外界熱議。戴德梁行董事總經理顏炳立昨(9)日發表房市看法,他說一旦開放陸資買房則會有「龐大資金」湧入台灣,屏東房價都會漲到100萬元,連總統府都有可能會被買走。

 

戴德梁行董事總經理顏炳立並不認同開放陸資來台購屋一事,他認為陸資過於龐大,倘若貿然讓陸資進場,台灣馬上就會倒。

 

從2014年起,陸資就在全球各地投資辦公大樓和建案,但近來大陸管控資本外流,陸資撤場,導致各國房價出現重挫,香港去年11月房價下跌3.5%,為連續第4個月下跌,澳洲雪梨房價從2017年高峰以來已經重挫11.1%,陸資造成各國房地產市場大起大落。

 

▲戴德梁行董事總經理顏炳立。(圖/anue鉅亨網)

 

戴德梁行董事總經理顏炳立指出,只要陸資一 進來台灣,連總統府都會被買走,到時候可能連屏東每坪都衝破百萬,台灣人買不起房,全部搬到離島去住。
 

對於2019年房市走向,顏炳立認為是「昏昏死死去」的1年,所有政策只適合自用並不利投資。

 

▲顏炳立認為2019年房市走向是「昏昏死死去」的1年。(圖/anue鉅亨網)

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