鴻海加碼投資高雄？郭台銘臉書宣布明會韓國瑜

鴻海董事長郭台銘明 (17) 日下午將親赴高雄，與高雄市長韓國瑜會面討論合作，郭台銘並在個人臉書上預告行程，預計將和高雄市簽署合作備忘錄。

郭台銘臉書表示，預計將於明日下午 4 點半，在高雄軟體園區，鴻海軟體研發大樓，召開記者會，與高雄市政府攜手，推動地方經濟發展。

根據鉅亨網報導，其實郭台銘早在去年九合一大選，韓國瑜勝選後，就雙方就已經熱線，郭台銘也親自證實此事，不過並未多透露細節。而韓國瑜正式就職時，郭台銘雖然並未出席，但透過鴻海集團發出聲明表示，待市府團隊就任後，會安排時間前往高雄，就投資高雄事宜進行討論。

鴻海董事長郭台銘臉書全文：

全台首富 高雄發恆財

明天3/17 我會前往高雄軟體園區，除了邀請韓國瑜市長參觀鴻海全球大數據中心及超級電腦外，也將對如何加值高雄提出鴻海的看法
4：00-4：30參觀行程因考量數據中心無法邀請媒體進入，將直播與韓市長參觀內容
4：30-5：20 鴻海與高雄市合作記者會，歡迎媒體參與

高雄不光要發大財更要發恆財

高雄市長韓國瑜在選前，曾力推讓北漂青年能回高雄工作、買得起高雄房子的政見，如今位於捷運橘線鳳山國中站旁的高市首例「公辦都更案」也已拍板定案，由國城建設拔頭籌、取得申請，而這也是中、南部地區，第一件成功由地方政府以權利變換的方式，公開徵求實施者的公辦都市更新案。

據《聯合報》報導，該起「公辦都更案」位在鳳山區中山東路、仁愛路交叉口，基地面積達2300坪，原為高雄縣的稅務新村，並由成立37年的高雄在地老牌建商「國城建設」取得資格。此外，「國城建設」也定於明日和高雄市簽約後，推動都更工程，預計興建樓高15層，以2到3房為主力產品類型，戶數規模約介於500到600戶之間，預計總銷金額約30億元左右，2021年底動工、2024年底完工，產品主攻年輕首購族。

▲「國城建設」將以2到3房為主力產品類型，戶數規模約介於500到600戶之間，預計總銷金額約30億元左右。（圖／取自高雄市府財政局網站）

不過，據了解，高雄市政府公告的這塊土地，先前一度流標、乏人問津，主要是附近都是老舊社區，且這塊土地屬狹長型，開發實屬不易。但「國城建設」第二代經營者洪士庭，仍認為鳳山區未來商機不少，並以年輕人的眼光規畫公辦都市更新案，決定要以「捷運青年宅」為重點規畫方向。

▲此基地案原為高雄縣的稅務新村，並位於捷運橘線鳳山國中站旁。（圖／取自高雄市府財政局網站）

另一方面，本案原為高雄縣的稅務新村，未來都市更新完成後，得標人可獲配61%的房地，地主（高雄市政府及國產署）則可分回39%的房地。此外，因目前鎖定目標在興建「捷運青年宅」，預估總價將控制在700萬元到800萬元之間，除了要讓年輕人都買得起房子，「國城建設」同時也有感於年輕家庭需照顧孩子又要上班，很辛苦，決定在青年宅內設托兒所、幼稚園，讓年輕人安心上班，並配合附近捷運站的地理優勢，要送承購戶電動腳踏車，希望吸引北漂青年返鄉都能買得起房子。

高雄市長韓國瑜上任後，昔日競選口號「貨出得去、人進得來、高雄發大財」，讓高雄市民期盼韓市長政見實施。但韓流效應在房市上率先有感，中古屋主信心暴漲，導致漲幅偏離行情太多，根本沒有人要看，只能暫停銷售。

▲高雄市長韓國瑜。（圖／韓國瑜臉書）

根據《蘋果日報》報導，選後中古屋競漲房價，有房仲業者選後已接獲10多件屋主漲價要求，最誇張的則是苓雅區85大樓的套房，一口氣漲了200萬元，房仲業者表示：「漲幅偏離行情太多，根本沒有人要看，只能暫停銷售。」

▲選後中古屋競漲房價。（圖／翻攝自Google地圖）

此外，位於瑞隆路的大樓，選前屋主售價大約開出近實價900萬，但找到買主後成交在即，屋主卻在選後堅持底價，少一毛不賣，還說議價就要漲到950萬賣給他人。

▲韓國瑜當選後帶動高雄房市發展。（圖／取自pixabay）

而會有這樣的情形發生，其實就是賣家基於「高雄房價日後會漲」的預期心理，導致約有2~3成屋主調漲價格。報導指出房仲業者觀察，韓國瑜當選後房市明顯增溫，除了有7成是選前就在看屋的客人之外，新買盤也增加2成。

但雖然有屋主調漲價格，大部分屋主仍是走「務實路線」，會先將餘屋出清，求得原本的利潤，不會立刻調漲建案的價格。