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鴻海加碼投資高雄?郭台銘臉書宣布明會韓國瑜

2019/03/16 23:33 東森財經新聞
鴻海加碼投資高雄?郭台銘臉書宣布明會韓國瑜

鴻海董事長郭台銘明 (17) 日下午將親赴高雄,與高雄市長韓國瑜會面討論合作,郭台銘並在個人臉書上預告行程,預計將和高雄市簽署合作備忘錄。

郭台銘臉書表示,預計將於明日下午 4 點半,在高雄軟體園區,鴻海軟體研發大樓,召開記者會,與高雄市政府攜手,推動地方經濟發展。

 

根據鉅亨網報導,其實郭台銘早在去年九合一大選,韓國瑜勝選後,就雙方就已經熱線,郭台銘也親自證實此事,不過並未多透露細節。而韓國瑜正式就職時,郭台銘雖然並未出席,但透過鴻海集團發出聲明表示,待市府團隊就任後,會安排時間前往高雄,就投資高雄事宜進行討論。

 

鴻海董事長郭台銘臉書全文:

全台首富 高雄發恆財

明天3/17 我會前往高雄軟體園區,除了邀請韓國瑜市長參觀鴻海全球大數據中心及超級電腦外,也將對如何加值高雄提出鴻海的看法
4:00-4:30參觀行程因考量數據中心無法邀請媒體進入,將直播與韓市長參觀內容
4:30-5:20 鴻海與高雄市合作記者會,歡迎媒體參與

高雄不光要發大財更要發恆財

 

 

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高雄市長韓國瑜在選前,曾力推讓北漂青年能回高雄工作、買得起高雄房子的政見,如今位於捷運橘線鳳山國中站旁的高市首例「公辦都更案」也已拍板定案,由國城建設拔頭籌、取得申請,而這也是中、南部地區,第一件成功由地方政府以權利變換的方式,公開徵求實施者的公辦都市更新案。

 

據《聯合報》報導,該起「公辦都更案」位在鳳山區中山東路、仁愛路交叉口,基地面積達2300坪,原為高雄縣的稅務新村,並由成立37年的高雄在地老牌建商「國城建設」取得資格。此外,「國城建設」也定於明日和高雄市簽約後,推動都更工程,預計興建樓高15層,以2到3房為主力產品類型,戶數規模約介於500到600戶之間,預計總銷金額約30億元左右,2021年底動工、2024年底完工,產品主攻年輕首購族。

 

▲「國城建設」將以2到3房為主力產品類型,戶數規模約介於500到600戶之間,預計總銷金額約30億元左右。(圖/取自高雄市府財政局網站

 

不過,據了解,高雄市政府公告的這塊土地,先前一度流標、乏人問津,主要是附近都是老舊社區,且這塊土地屬狹長型,開發實屬不易。但「國城建設」第二代經營者洪士庭,仍認為鳳山區未來商機不少,並以年輕人的眼光規畫公辦都市更新案,決定要以「捷運青年宅」為重點規畫方向。

 

▲此基地案原為高雄縣的稅務新村,並位於捷運橘線鳳山國中站旁。(圖/取自高雄市府財政局網站

 

另一方面,本案原為高雄縣的稅務新村,未來都市更新完成後,得標人可獲配61%的房地,地主(高雄市政府及國產署)則可分回39%的房地。此外,因目前鎖定目標在興建「捷運青年宅」,預估總價將控制在700萬元到800萬元之間,除了要讓年輕人都買得起房子,「國城建設」同時也有感於年輕家庭需照顧孩子又要上班,很辛苦,決定在青年宅內設托兒所、幼稚園,讓年輕人安心上班,並配合附近捷運站的地理優勢,要送承購戶電動腳踏車,希望吸引北漂青年返鄉都能買得起房子。

 

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高雄市長韓國瑜上任後,昔日競選口號「貨出得去、人進得來、高雄發大財」,讓高雄市民期盼韓市長政見實施。但韓流效應在房市上率先有感,中古屋主信心暴漲,導致漲幅偏離行情太多,根本沒有人要看,只能暫停銷售。

 

▲高雄市長韓國瑜。(圖/韓國瑜臉書)

 

根據《蘋果日報》報導,選後中古屋競漲房價,有房仲業者選後已接獲10多件屋主漲價要求,最誇張的則是苓雅區85大樓的套房,一口氣漲了200萬元,房仲業者表示:「漲幅偏離行情太多,根本沒有人要看,只能暫停銷售。」

 

▲選後中古屋競漲房價。(圖/翻攝自Google地圖)

 

此外,位於瑞隆路的大樓,選前屋主售價大約開出近實價900萬,但找到買主後成交在即,屋主卻在選後堅持底價,少一毛不賣,還說議價就要漲到950萬賣給他人。

 

韓流吹高房價?85大樓套房先狠漲200萬 結局卻超慘

▲韓國瑜當選後帶動高雄房市發展。(圖/取自pixabay)

 

而會有這樣的情形發生,其實就是賣家基於「高雄房價日後會漲」的預期心理,導致約有2~3成屋主調漲價格。報導指出房仲業者觀察,韓國瑜當選後房市明顯增溫,除了有7成是選前就在看屋的客人之外,新買盤也增加2成。

 

但雖然有屋主調漲價格,大部分屋主仍是走「務實路線」,會先將餘屋出清,求得原本的利潤,不會立刻調漲建案的價格。

 

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關鍵字: 鴻海郭台銘高雄韓國瑜2317
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