〈房產〉全台前11月六都房屋移轉戶數增溫 桃園、高雄雙位數躍進

全台六大都會區今 (2) 日分別公布 2019 年 11 月「建物買賣移轉棟數」，其中交易量最大為新北市 5052 戶，六都交易量合計 1 萬 9695 戶，累計六都 1-11 月移轉動數達 20.96 萬戶，年增 7.9%，前 11 月桃園、高雄房屋移轉數，都有雙位數年成長，年增 13.7% 與 12.1%，表現相對強勢。

永慶房屋業管部謝志傑經理指出，11 月全台六都買賣移轉棟數平均月減 8.2%，其中台北市月增 1.1%，新北市月減 9.4%，桃園市月增 4.2%，台中市月減 25.9%，台南市月減 12.4%，高雄市月增 0.7%。主要是 11 月買賣移轉戶數反應 10 月的交易市況。

11 月移轉戶數如與去年同期相比，六都交易量平均成長 6.5%，六都會區除台中市外，其餘都比去年同期成長，其中台北市年增 10.7%，新北市年增 1.8%，桃園市年增 28.9%，台中市年減 9%，台南市年增 6.3%，高雄市年增 7.9%。

台北市 11 月交易量為 2396 戶，月增 1.1%，但與去年同期相比增加 10.7%。謝志傑說，台北市 11 月交易量與上月相比相差不大，雖 11 月年增逾 10% 的交易量，但可能是來自於萬華區有部分交屋的因素，另以 1-11 月份來看交易量僅成長 1.7%，顯示買賣雙方對於價格的認知仍有差距，使整體交易量難有顯著的成長。

而全台截至 10 月的房屋移轉戶數已達 24.6 萬戶，台灣房屋智庫經理陳炳辰表示， 除非 12 月出現大幅震盪，否則全年來到 29 萬戶已無懸念，還有機會追上 2015 年的 29.2 萬戶，來到近五年新高，走出房地合一重稅陰霾。

進一步而言，房仲業上修全年移轉戶數預估值，由 28 萬戶提升到 29.5 萬戶，中信房屋總經理張世宗並指出，2020 年全台買賣移轉棟數將延續今年溫和成長表現，估可達 30-30.5 萬戶的交易水準。