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(2025/07/07 10:41)〈房產〉桃園住宅交易總價千萬元以下占比74.6% 房價維持1字頭
2018/03/16 19:02 鉅亨網記者張欽發 台北

房仲業者觀察近 3 年全台六都人口淨遷入狀況發現,桃園和台中連 3 年都呈現正數,顯示台北市人口嚴重流失,而桃園、台中移入人口則持續增加,且此兩地住宅每坪單價,都維持在 1 字頭附近,其中桃園市去年住宅成交 74.6% 總價在 1000 萬元以下。
台慶不動產依實價登錄資料,觀察 2017 年桃園市住宅總價帶交易比重,顯示桃園市熱門總價帶以 500-1000 萬元最多,占比達 47.7%,而總價未滿 500 萬元的物件交易,占比也達 26.9%,兩者合計,總價 1000 萬元以下物件交易占比高達 74.6%。

以房型來看,去年成交總價 1000 萬元以內的房數交易比重,以 3 房交易占比 47% 最多,其次為 2 房交易,占比約 29.5%,兩者合計占比超過 76%。
台慶不動產研究發展中心資深研究員高俊銘說明,目前房市買氣以自住市場為主,總價 1000 萬元以下、2-3 房型的房屋物件,即為多數民眾訴求。近年桃園有機場捷運開通、鐵路地下化等利多建設,且政府陸續釋出不少福利政策,加上相較於大台北地區,桃園維持 1 字頭行情,讓去年桃園的房市交易逐漸回溫,今年交易量有機會持續攀升。

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