等父母留房不用蓋公宅？他反擊：年輕人不會那麼沒骨氣

▲台北市長柯文哲過去曾承諾過，8年內會推出5萬戶公宅。（圖／東森新聞資料畫面）

台北市長柯文哲過去曾承諾過，8年內會推出5萬戶公宅，而都市發展局在24日上午議會時進行工作報告，就公共住宅的部分，台北市議員秦慧珠則表示，公共住宅需求量其實並沒有這麼大，現在大約有85%的年輕人家裡都有房子留給他們，只有15%的年輕人家裡沒有留下房子，她認為，蓋這麼多公共住宅，住屋比例也不會到100%。

秦慧珠議員也指出，台北市的年齡人口逐漸老化，現在5、60歲的人有房會留給下一代，因此現在年輕人並沒有這麼大的買房需求，他還表示：「現在年輕人很幸運，中老年人打拚，這些房子未來都會留給他們，他們能直接繼承，根本不用買房子。」甚至秦慧珠議員也強調，現在公宅大部分都是外地人到台北工作居住，現在桃園、新北等其他縣市也有推公共住宅，不需要靠柯文哲市長推5萬公宅，他認為這部分還需檢討真正的需要性。

▲台北市議員秦慧珠則表示，公共住宅需求量其實並沒有這麼大，現在大約有85%的年輕人家裡都有房子留給他們。（圖／東森新聞資料畫面）

對於此說法，仲介公會全聯會榮譽理事長李同榮則表示，「現在的年輕人不會那麼沒骨氣，老年人要保自己，未來以房養老只會愈來愈多，房子未必會留給年輕人」。李同榮也表示，北市是全台最需要社會住宅的城市，並指出，目前中央政策將空屋移轉為社會住宅不切實際，現在公宅數量嚴重不足，北市不僅要繼蓋公宅，而且要蓋愈多愈好。

李同榮也指出，北市住宅自有率其實沒有85%那麼高，有房子的人，很多人名下只有一戶，現在養兒防老的觀念已經不流行，愈來愈多老人家選擇以房養老，甚至會把房子抵押給銀行，未必會留給下一代。他還表示，台北市外來就業人口多，但房價高，年輕人不僅買不起，甚至連租都租不起，現在的公宅數量實在太少了，中央想用空屋來代替公宅，但北市目前的空屋大多是中大坪數，和市場需求並不相符，北市還是要多蓋只租不賣的公宅，提供安身之處給年輕人。

▲李同榮也指出，北市住宅自有率其實沒有85%那麼高，有房子的人，很多人名下只有一戶，現在養兒防老的觀念已經不流行。（圖／取自台北市政府網站）

除此之外，大家房屋企劃研究室主任郎美囡則表示，雖然目前面臨少子化的情形，許多人仍可以透過繼承方式，來獲得不動產，但大部分民眾在成家之後，多會離開原生家庭，與另一半共組小家庭。以目前的平均薪資水準，只靠自己的力量在台北市購屋著實不易，並且現在台北市房屋大多老舊，許多房屋漸漸不堪使用，房屋市場的真正供給量實際上並不多，若等待父母百年後在繼承房屋，屋子可能居住的品質也已不盡理想。

另外，根據北市府目前所訂定的規範，年滿20歲的國民，不一定要設籍台北市，只要在台北市就學或就業，戶籍內家庭成員都沒有自有住宅，家庭年收入低於公告受理申請當年度本市40%分位點家庭之平均所得，且所得總額平均分配全家人口，平均每人每月不超過本市最低生活費標準之3.5倍者，都具資格可申請台北市的社會住宅。