想買一坪10萬元的房？ 高雄只剩這條件還買得到

▲有網友分享「高雄非精華區的中古屋十萬以下很常見」，讓原PO疑惑高雄房價到底如何？（圖／取自Google Map）

如今年輕族群買房不容易，面對低薪高房價的世代，許多年輕人寧願選擇租屋也不想背負沉重的房貸，不過，卻仍然有不少人還是努力賺錢，只為一圓買房的夢想。近日就有網友在批踢踢板上發文指出，「之前看到有人分享在高雄買房或租房的文，說非精華區的中古屋十萬以下很常見」，也讓原PO直呼：「到底高雄房價便宜到什麼地步啊？」

僅管該名網友指出，先前看到板上有人分享高雄非精華區的中古屋，每坪10萬以下很正常，更有人表示「租不如買」。讓原PO不禁直言：「我沒讀書，別騙我啊。到底高雄房價便宜到什麼地步啊？」不過對此，房市專家卻表示，高雄市郊房價，每坪低於10萬元那是很久以前的事。

▲當地房仲指出，位於偏市郊地區的楠梓區，新成屋每坪成交大概介於14至17萬元。（圖／取自Google Map）

對於原PO的提問，許多網友也紛紛留言表示：「田寮區不用10萬吧你住嗎？」、「那瑪夏、燕巢、旗山、甲仙嗎？」、「十萬太誇張，正常看得上眼的市區房子，大概也要13、14萬吧」、「市區新房沒20，根本沒人理你」、「市區看哪裡，鹽埕有不到20的新房」。除此之外，甚至還有網友開玩笑地說：「買豬寮吧！不然上班騎的豬豬要放哪」。

另外，據《蘋果日報》報導，台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析，由於高雄因行政區過大，造成各區房價存有不少落差，若以目前市區新成屋而言，多數建案成交價落在每坪約20至25萬元；如果在農16、美術館等市區精華地段，也有機會買到屋齡10年上下，每坪約16至18萬元的中古屋；而位於偏市郊地區的，其中包括楠梓、仁武、小港等，新成屋每坪成交大概介於14至17萬元，中古屋則多在每坪10萬元上下。

▲當地房仲也指出，高雄美術館等市區精華地段，還有機會買到屋齡10年上下，每坪約16至18萬元的中古屋。（圖／取自Google Map）

至於，針對該名網友指出，「高雄非精華區中古屋每坪10萬以下很正常」，李哲維則進一步回應，雖然目前在市郊仍有機會買到每坪10萬元以下的大樓，但屋齡普遍超過20年甚至30年，市郊新屋或新古屋不太可能出現10萬元以下成交，若有也是極少數的個案。不過，如果是過去屬高雄縣偏鄉地區，房價要出現10萬元以下機率則比較高，但他也強調：「若說非精華區中古屋房價每坪低於10萬元，那可能是10年前的印象。」

台灣雖然不大，但南北不論在文化或是生活上都存在著極大的差異，而最明顯的莫過於房價差距。據實價登錄顯示，信義區的億級豪宅，一個車位竟高達800萬。這價位聽在中南部人耳中，簡直是驚呆了！因為同樣是800萬，在高雄小港區甚至可以買到建材高級、還外加平面停車位的4房新宅。

台北不只房子很貴，很多人可能連車位都買不下手，據房仲業者統計，過去10年，新成屋的平面車位價格，漲幅超過4成，目前最貴的車位，出現在信義計畫區豪宅，一個就要820萬，幾乎可以買下內湖一間小套房，或是中南部的透天厝。

中南部民眾直呼這價格太驚人！有人說，同樣總價8字頭，在台中已經可買新房，市中心可找到少數2房小宅個案，住家23~30坪，不僅走路就可到捷運站，地段位置優越，而且還附贈進口建材設備。更貼心的是，為了抵抗空汙，還配備進口防霾紗窗、空氣對流器，CP值超高。

▲台中民眾表示，同樣總價8字頭，在台中已經可買新房，市中心可找到少數2房小宅個案。（圖／翻攝自Google Map）

高雄民眾指出，800萬元可以在小港區買到47坪、附4房的房子，建材設備一樣相當高級，還外加1個平面車位。社區規劃了泳池、健身房、創意廚房、Lounge Bar等休閒設施，種類非常豐富，總價也只要800萬元。若是愈往市區外圍空間愈大，甚至可以買到全新的透天別墅。

▲高雄民眾指出，800萬元可以在小港區買到47坪、附4房的房子，建材設備一樣相當高級，還外加1個平面車位。（圖／翻攝自Google Map）