沒家人幫忙「月薪3萬能買房」? 過來人分享:其實不難
(2025/02/08 17:20)降價出租都沒人要! 他想砸10萬改1+1房 內行勸:做這事更有效

小宅當道,不少人將房子視為投資工具,但近日卻有一名網友分享自身的出租房經驗,因格局問題陷入兩難,前屋主將其改成1房1廳1衛,導致不容易出租,儘管房租降價仍無法吸引租客入住,他苦惱是否該花10萬元將房子改回「1+1房」格局,引發網友熱議,不少人建議他應更注重「內裝品質」,而非盲目花錢做隔間,「比起隔間,裝潢好看的更有市場」。
該名網友在PTT發文表示,他的出租房原為該大樓的標準設計──兩小房格局,房間坪數僅約2.5坪,前屋主住進後將其中一間打掉,將主臥擴大至3.7坪,空間感大幅提升。但他發現,改造後的格局對單人租客吸引力強,卻難以滿足雙人租客的需求。不少兩人租客表示「需要一間儲藏間屯雜物」,情侶間若發生爭執,也能有獨立空間冷靜。
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▼原PO分享自身的出租房經驗,因格局問題陷入兩難。(示意圖/取自Pixabay)
原PO坦言,做隔間需投入10萬元,但根據計算,以目前房租水準來看,投資回報率不高,「只用攤提怎麼看隔間都不划算」,但他又擔心未來房屋出售時,「1+1房」的格局更具市場吸引力,也可能更容易吸引租客入住,因此猶豫是否該花錢改回原始格局,詢問大家「要花10萬做隔間嗎?」。
▼原PO因目前房子為1房1廳1衛,導致不易出租,猶豫是否該投入10萬元做隔間。(示意圖/Pexels)
該貼文曝光後,網友們紛紛提出不同看法,「不要瞎搞,等適合的人即可,你這隔間費用投報率太差」、「房間變大一開始感覺很爽,真的要住就會覺得超鳥的了」、「不要,如果是我不會想租這種小兩房」、「可以考慮提升內裝,現在比起隔間,裝潢好看的更有市場,租金也更容易拉高」、「不需要,你的客群是租套房的人」、「自己住可以,但租人應該就不需要,1+1跟1房租金應該差不多」。
(封面示意圖/取自Pexels)
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