韓國瑜提放寬陸資買房 李同榮：開闢高雄中國城

▲高雄市長韓國瑜日前主張放寬大陸來高雄投資置產，引起各界正反兩極的評價。（圖／韓國瑜、李同榮臉書）

對於高雄市長韓國瑜日前主張放寬大陸來高雄投資置產，引起各界正反兩極的評價，吉家網董事長李同榮今（27）日表示，維持現狀就是落伍，因此他支持韓國瑜市場創新施政的思維，鎖國並不是愛台行為，開放兩岸城市交流，刺激城市經濟發展，才能圖利百姓，合理開放陸資，是投資不要曲解成投機，是置產不要曲解成炒房。

李同榮認為，韓國瑜認為高雄房地產低估，台商投資大陸總額逾千億美元，但大陸投資台灣卻只有數十億美元。因此他呼籲中央政府能開放陸資來高雄投資，他主張大幅放寬陸資投資高雄，包括購買房地產的限制。

▲李同榮建議政府以高雄為示範區，開闢高雄中國城。（圖／維基百科）

李同榮建議政府以高雄為示範區，開闢高雄中國城，制定特區陸資購房特別條例，藉由投資移民條例制定，引進資金資金促進城市經濟發展，但須制定合理總量管制，並規範投機行為如只能購買一手新房，抑制炒作二手房，並從轉售稅制控管炒作。

▲館長認為韓國瑜此政策不妥。（圖／翻攝自館長成吉思汗）

不過對此，網路紅人館長卻認為此舉相當不妥，認為此舉會讓貧富差距更大，希望韓國瑜能三思。館長指出，台灣經濟停滯不前的兩大主因，就是稅賦制與房價過高。因此他表態反對炒房，因為價格高昂的房地產讓老百姓背負太過沉重的房貸，導致生活水準跟著下滑。

館長說，若開放陸資進來，不可能只侷限在單一縣市，房價近幾年好不容易略為下跌，一旦陸資進來，就不可能續跌，而且將會再炒一波。另外，他也分析到，陸資來買房後，除了以後更買不起房之外，連店租、房租都會水漲船高，到時候將轉嫁到消費者身上的結果，直言這種政策不妥，且不會有人贊同的。

最後館長也表示，他能理解韓國瑜著急為高雄拚經濟、繳出一張漂亮的成績單，但獲利的只有財團與投資客，以至於富者恆富、窮者更窮，拉大貧富差距，這樣的政策寧可別做。

高雄市長韓國瑜今日在愛河舉辦就職典禮，而先前韓國瑜主張政府應開放陸資來台投資高雄房地產，對此建築業者表示，「當然贊成韓國瑜的主張、政府不應該再鎖國了！」高雄房價被長期低估，但都市計畫與硬體建設都優於其他五都。

據《中時電子報》報導，中華民國商業總會理事長賴正鎰（24）日表示，呼應高雄新任市長韓國瑜的主張，身為商總理事長與建築業的成員，業界當然贊成韓國瑜開放陸資來台投資高雄房地產的呼聲，且呼籲政府不該再鎖國了，應檢討政府「五四三」限制陸資投資台灣房地產的政策，並鬆綁為「六八二」，甚至比照外資全面開放。

▲陸資要在台置產條件相當嚴苛。（圖／google map）

不過由於目前政府對陸資來台取得不動產許可制，且祭出「五四三」（貸款成數不得超過5成、在台居留時間不得超過4個月、3年內不得移轉）的嚴格管制。甚至針對大陸地產開發商北京萬通實業間接來台開發房地產，所唯一完成交屋的淡水「萬通台北2011」，祭出所謂「萬通條款」。實施陸資購屋置產的「總量管制」上限，陸資取得同一棟或同一社區的建物，以總戶數10%為限。因此，陸資來台投資房地產的案件非常少。據內政部統計陸資來台取得不動產數量統計，從2002年以來到2017年底，15年來陸資取得不動產只有445件。

▲許多業者看好韓國瑜，紛紛前往高雄插旗。（圖／google map）

據《中時電子報》報導，麗寶集團旗下麗盛建設總經理何昭宏表示，麗寶集團已在高雄購置土地，若韓國瑜提出呼籲開放陸資到高雄投資房地產，業界一定會支持，這也是業界所期待的願景。而興富發副總經理廖昭雄也表示，興富發和潤隆建設多年來在高雄一直很積極購地、開發，2019年將會開出悅誠購物商場、飯店動工和住宅多筆新案推出和完工。雖然高雄房價被長期低估了10幾年，但就都市計劃和硬體建設來看，高雄都優於其他五都，甚至不輸亞洲鄰近國家，如果政府法令可以開放陸資投資高雄房地產，房市將大有可為。