800萬買40坪宅？佛心建商：希望年輕人買得起房

▲深耕台中豪宅市場的龍寶建設，董座張麗莉想推出「年輕人買得起的住宅」。（圖／取自龍寶建設官網）

近年來房價飆漲，讓不少年輕族群大嘆「買不起房」，不過，最近卻有一名建商老闆表示，要蓋年輕人買得起的房子，並且將會在5年內有計畫的降價，此外，他也呼籲政府、同業都能共同參與「可負擔住宅」的發想，而這位老闆正是龍寶建設董事長張麗莉。

根據《中時電子報》報導，一直以來深耕台中豪宅市場的龍寶建設，董事長張麗莉在公司成立屆滿30週年的時刻對外表示，將有計劃的逐年調降房價，目標要蓋「年輕人買得起的住宅」，並且初步設定單戶面積40坪左右、總價約落在800萬元至1000萬元之間。

▲張麗莉透露，因開始接觸到各國年輕人買不起房的問題，也讓她認真思考，是否能用一般建材做成高質感的平價建築。（圖／取自龍寶建設官網）

除此之外，張麗莉還透露，自從擔任世界不動產聯盟（FIABCI）開發暨投資者理事會主席後，開始接觸到各國年輕人買不起房的問題，更讓她認真思考，是否能透過設計，用一般建材做成高質感的平價建築，而民眾一般使用公設頻率並不是這麼的高，若是沒有這麼多的公設，讓建築更好維護，也會使得平均價下降。

不過，張麗莉也坦言，要蓋平價住宅最重要的就是土地成本，但這些年因為土地成本過高，才使得房價偏高。而龍寶建設近十年來土地都是用投標的，土地成本是建案的一大重點，但若想蓋出讓大家都可負擔的住宅，就要解決土地成本不能夠過高的問題，而目前想到的方法是，希望可以透過由政府提供土地，由龍寶施工，或是選擇土地成本相對便宜的區段，並降低公設養護成本，希望透過各種方式，找出降低成本、維持一定住宅品質的方案。

▲龍寶建設在台中烏日推出的建案「龍寶悅臻邸」。（圖／取自龍寶建設官網）

另一方面，張麗莉表示，龍寶建設前十年基本都在台中西囤經營，接著營運觸角漸漸伸到北囤、七期等，因此她認為，龍寶建設用心規劃的土地都已有客群認同。而公司往年一年都會推出1至2筆建案，且因為想要做出大家買得起住得起的房子，所以目前想的、顧慮的都仍很多，但若是還按照往常的想法來銷售和規劃，也就違背了利他共好的想法。

在這景氣低迷，低薪卻又高房價的世代裡，讓不少年輕人「超有感」，提到身邊的有房族群，多是靠上一代的資助，讓沒有富爸媽的年輕人不禁怨嘆「自己買房沒希望、未來前景模糊」，而PTT上就有網友分享自己成功買房的經驗，提供一線曙光。

▲台灣在房價年年攀升，但薪水卻不漲的環境下，讓不少年輕人放棄買房夢。（圖／維基百科）

近日有一位網友在PTT上表示，「房屋稅不增反降，讓持有者樂哈哈」，但在萬物皆漲唯有薪水不漲的環境下，領低薪水的年輕人要買房幾乎是沒什麼希望，前景一片模糊，讓他不禁無奈道：「為什麼不能給我一個有希望的未來？」

▲有網友表示，在萬物皆漲唯有薪水不漲的環境下，領低薪水的年輕人要買房幾乎是沒什麼希望。（圖／東森新聞資料畫面）

而文章一出引起網友熱議，更有一名念知名大學的苦主跳出來表示，如果婚後想在台北市捷運旁買大約30坪＋1車位的房子，最少要1500萬元。假設為雙薪家庭，25歲到35歲，一年至少要能夠存下150萬元，更何況一般人根本很難一年存到150萬，工作10年都還買不起房，不懂到底是哪些人在買房，人生超無望。

不少網友也無奈表示「富爸媽比你想像中的還多」、「銷售中心都是爸媽帶小孩看房」、「如果做的工作在台北市以外也能維持高收入，是真的建議往中南部發展，才不會被房價壓的喘不過氣」。

但也有網友分享自身經歷，「認真回，畢業跟另一半有共識，一年存30萬，兩人60萬，5年後300萬，買8-900萬的房，周圍靠自己的夫妻大多都這樣」、「我沒有富爸媽，大學學費都自己賺自己付，在26歲就擠出頭期款，在新店買一間1千萬的房子」、「本魯一年150w，台北買不起，只能買中南部」。

台灣房價年年攀升，就連居住台灣10年的日本網紅Iku老師都拍片感嘆，年輕人不吃不喝30年都不一定買得起房子 ，甚至痛批台灣房子都被投資客佔領，對一般年輕人根本不公平！　　

▲中和共構宅，2房2廳30坪，開價1700萬元，以平均薪資4萬1來算，要不吃不喝34年才買得起。（圖／東森新聞資料畫面）

東森財經記者連國鼎：「高聳的咖啡色建築，前面就是花園，中和共構宅，2房2廳30坪，開價1700萬元，以平均薪資4萬1來算，要不吃不喝34年才買得起。」對月薪4萬的年輕人想買房並不容易。

民眾黃先生：「在房價高的情況下，也希望政府可以給年輕人一些，買房購訪的優惠補助。」、「地段好，又要品質好，就需要30年。」

▲日本平均月薪34.5萬日圓計算，不吃不喝5年就可以買一間2000萬日圓的理想房子。（圖／東森新聞資料畫面）

Youtuber Iku老師：「很多朋友們的薪水，是差不多3萬塊左右而已，這樣算的話，真的是30年不吃不喝，才可以買得起房子。」Iku感觸為什麼這麼深，以日本平均月薪34.5萬日圓計算，不吃不喝5年就可以買一間2000萬日圓的理想房子，但台灣呢。

Youtuber Iku老師：「因為是沒有那個價值，不好吃的料理會想要付1萬塊嗎？不要嘛，我也一樣，不想要付，現在住的地方不可能養得起孩子，因為是小小一個房間而已。」坦言至今還是跟老婆住在月租1萬元的小套房，還痛罵政府怎麼不管管炒作房價的投資客。

▲35年前 ，國父紀念館周圍房價1坪8萬元，現在1坪88萬。（圖／東森新聞資料畫面）

Youtuber Iku老師：「很多大樓上面一直沒有開燈，是為什麼呢，是因為沒有人住，有人說投資，買了房子之後沒有人住，那個不是投資，那個是佔領，政治人物的大家，好像是不太會講房子的價錢的事情，對不對。」35年前 ，國父紀念館周圍房價1坪8萬元，現在1坪88萬，只能領22K的年輕人又怎麼拚呢，何時才能擁有一個小窩。

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