買中古屋交屋別偷懶！必知5重點漏1樣都麻煩

買房是人生大事，許多人計畫多年、省吃儉用，就是為了擁有自己的房子。但買房並不是辦好過戶就完成了，交屋有許多細節，若當時沒有留心，恐怕後患無窮。有媒體揭露，購買中古屋的人，在交屋時，有5個重點一定要注意。

《今日頭條》報導中提到，購買中古屋後，在和前屋主交接時，一定要確實注意以下5點，才能確保自身權益：

一、清點房屋設備

一般來說，二手屋都是現成房，且可能附有家電或既有裝潢設備了。通常在買賣合約中，會房內現有設備的詳細狀況，例如家電數量、型號、品牌等。交接時一定要注意逐項清點，畢竟這些看似「附贈」的設備，很可能都加入購屋金額中，若少了就是自己吃虧了。

二、確認前屋主已繳清水電等相關費用

在交接時的另一個重點，就是和前屋主確認該房的水電等費用是否都已繳清？某些不肖賣家可能會有偷改水電表等小動作，為了避免日後起糾紛，甚至因前屋主違規而被懲罰，交屋時記得共同檢查電表，確認沒有被改裝問題。
 

▼（示意圖／翻攝自今日頭條）

三、確認管理費等物業費用，並進行更名

交屋時，不僅要確認房屋本體，還須確認各種管理費、清潔費等物業費用。雖然這筆費用金額不大，但若忽略了，往往也可能忘記辦理結算或更名手續，因此也要注意。

四、確認有線電視等費用已處理

與之前提到的水電費相同，原屋主的有線電視的費用是否已結清，也需要確認。如果不需要裝設有線電視，也記得及早和有線業者解約。

五、簽訂一份房屋交接書

這是最後一個步驟，卻也是最重要的一件事。在交屋過程中，一定要簽訂房屋交接書，才能確實保障自身權益，也才算是完整的完成購屋交易。

▼（示意圖／翻攝自今日頭條）

終於買到房固然令人開心，交屋時一定要依據這5點，確實檢查各種細節，徹底確認，才能避免日後產生糾紛。

（封面圖／翻攝自今日頭條）