個股：遠雄明年廠辦比升至三成，積極布局中南部房市，2022年占比上看六成
2019/06/06 13:04 財訊快報／記者劉居全報導
遠雄建設(5522)總經理湯佳峰今(6)日表示，看好台商回流的廠辦需求，遠雄建設將在南港、林口獵地推廠辦建案，預計明年廠辦比例將提升至30%；至於住宅部分，遠雄未來重心將轉向中南部，以薄利多銷的方式，目前內部訂了五年計畫，希望至2022年中南部建案比例將提升至50-60%。
湯佳峰指出，遠雄目前廠辦跟住宅比例約1:9，看好台商回流需求，預計在南港等地推廠辦，明年廠辦比例將提升至三成。
雖然廠辦將提升至三成，不過湯佳峰指出，並非看壞住宅市場，由於住宅市場結構跟過去不同，雖然少子化人口沒增加，不過家庭戶數變多，在戶數變多以及人口往都市移動的趨勢下，遠雄建設推案將以開發都市周遭為主。
至於住宅方面，遠雄以往推案集中在北部新莊及中和等地，日前內部擬定五年計畫，至2022年中南部建案比例將提升至五至六成。而中南部將採分散，以薄利多銷的方式；湯佳峰表示，中南部將以剛性首購需求為主打對象，之前在清水推案已銷售1000多戶。
湯佳峰表示，目前遠雄建設負債比約46%，優於許多同業，而今年預計推案總金額約260億元，若加計上預計今年底與地主合建的總銷50億元案子，金額上看310億元，不過由於目前與地主尚未談妥，因此預計推案總金額約260億元，12個建案，其中上半年已推130億元，下半年也將推130億元，至於明年推案量與今年差不多，目前規劃約10個建案。
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