台企銀挺包租代管政策 專案融資利率最低1.9%起跳

響應政府推動包租代管政策，台企銀 (2834-TW) 今 (18) 日宣布承做提供租屋業者專案融資，只要符合政府採購法公開招標並簽約得標者都可申請貸款，十足擔保者利率最低可達 1.9%。

為降低民眾與房東間可能衍生的租賃糾紛，減少社會處理成本，政府去年 6 月 27 日「租賃住宅市場發展及管理條例」，台企銀今年 5 月領先各公股行庫訂定「辦理社會住宅租屋服務業者貸款辦法」，提供租屋服務業者承做社會住宅「包租代管」服務所需相關資金。

內政部次長花敬群表示，過去承做包租代管業者承做社會住宅業務，常因地方政府延遲撥款導致租屋業者陷入資金周轉不靈的困境，台企銀提供的包租代管業者融資，可有效協助租屋業者解決資金需求。

台企銀董事長黃博怡表示，專案融資的貸款對象必須是經由各直轄市、縣市政府認定的租屋服務業者，並依政府採購法公開招標得標，承做社會住宅的業者，至於貸款用途只能用於承作社會住宅包租代管服務所需資金。

根據台企銀規劃的方案，包租代管融資業務分為租屋業者與房東修繕貸款兩部分，其中業者可由台企銀先幫政府墊付款項給包租業者，紓解業者資金周轉壓力。

如果是房東想要提供房屋作為社會住宅加入包租代管行列但屋況老舊需要修繕整理，也能跟銀行申請修繕貸款整修老屋。

在融資利率部分，黃博怡表示，十足擔保借款利率最低可達 1.9%，有信保保證利率也僅 2%，利率最高不超過 2.5%，對業者或房東而言負擔不至於太大。

根據內政部統計，截至今年 6 月底，社會住宅包租代管共媒合 4522 戶，辦理區域也將由現行的 6 個直轄市擴增至 12 縣市，未來 5 年發展目標，將委託租賃住宅服務業經營 45 萬戶租賃戶，透過活化閒置住宅，增加國人可支配資金，並增加 9000 個工作機會，估計約可增加 GDP 約 920 億元。