露臺戶搶手！ 僅需單坪房價1/3

許多人買房都喜歡露臺戶，可以用來種花、放躺椅等，且價格只需房子每坪單價的1/3，不過，其實露臺戶加蓋遮雨棚面積是不可以超過1/3的，否則恐怕會挨罰！而現在大樓愈蓋愈高，台中超過40層樓的大樓數量竟已超越台北市。

▲露臺單坪售價只有房價的1/3。（圖／東森新聞資料畫面）

東森財經記者，劉佩綺：「走出露臺就能曬到陽光，抬頭一看還能看到藍天，像這個露臺就有40坪，不過售價只有單坪房價的1/3。」

對照單坪房價75萬元來看，光是一個露台就得花上1000萬。專案經理，杜韋霆：「喜歡露臺戶的客戶一定有部分的活動空間需求，有關到一些容積率，必須要削限比例原則的退縮，才會有這樣的空間產生。」

▲露台屬於全體住戶，搭蓋得經管委會同意，且面積不能超過1/3。（圖／東森新聞資料畫面）

不過，可別以為買了露台就歸你家所有，其實是屬於全體住戶的產權，無論要蓋遮雨棚或是花架，得經管委會同意，且面積也不能超過1/3。物業管理學會副秘書長，郭紀子：「定著於建築物上面的，定著於土地上或者土地下，有牆壁或者是樑柱，只要構成建築物就不行。」

不少露臺位在頂樓有絕佳視野，不過，您知道台灣最多高樓的城市在哪嗎？民眾：「大樓應該是北市這邊吧！」民眾：「台北比較多。」

▲台中最多40層樓以上高樓，再來是新北市33棟，高雄排第三，而台北市僅約25棟。（圖／東森新聞資料畫面）

總高度超過120公尺，約40層樓以上的高樓，台中最多有43棟，再來是新北市33棟，高雄排第三，而台北市僅約25棟。全國不動產企研室主任，張瀞云：「以七期重劃區這邊的商業用地來講，很多都是容積率超過650%，相對於信義計畫區來講來的多。」

▲台中高樓集中在7期重劃區，是台北信義計畫區的兩倍。（圖／東森新聞資料畫面）

台中高樓多集中在7期重劃區，這裡的開發面積逾350公頃，對照台北信義區面積僅153公頃，相差近兩倍。全國不動產企研室主任，張瀞云：「住宅大樓為主，目前來講的話，機能到位吸引蠻多企業主到這邊來設分公司。」

▲台中未來將有一棟262公尺高的智慧營運中心成為新地標。（圖／東森新聞資料畫面）