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法拍屋移轉四年高 桃園年增近五成最熱

2018/08/29 19:42 東森財經新聞

房市落到谷底了嗎?不少民眾把腦筋轉向法拍市場,根據統計今年前六月,拍賣移轉棟數累計2549棟,創下近四年同期新高,顯示投資人在法拍市場出手的意願大增,六都當中又以桃園市274棟,年曾逼近五成量體最大。

 

▲必翔前董娘伍蔣清明總坪數284.8坪,法院公告二拍價跌到6.96億。(圖/東森新聞資料畫面)

 

必翔前董娘伍蔣清明總坪數284.8坪,法院公告二拍價跌到6.96億,大砍超過1.7億,但每坪底價仍然超過三百萬,不被業者看好,三拍甚至四拍才有機會脫標。

 

豪宅非人人買的起,一般住宅像在永和鄰近頂溪捷運站這棟大樓內9樓的物件,每坪開價56.72萬,一拍就宣布成交。

 

寬頻房訊發言人,徐華辰:「得標價大概一坪在58萬左右,那以目前頂溪周邊的新大樓來講,新建案大部分的行情都會破60萬以上,確實是有便宜,只是說跟市價差距沒有那麼的大。」

 

▲六都近1年拍賣移轉量。(圖/東森新聞資料畫面)

 

根據統計,今年1到6月拍賣移轉棟數2549棟,近4年同期新高,以六都來看,量體最大的是高雄市和新北市,但以年增率來比較,桃園市274棟,年增近5成。

 

大家房屋企研室主任,郎美囝:「在過去,法拍市場的移轉量會被視為整個房市景氣的反指標,但是在這幾年從政府打房開始,跟過往都不太一樣,反而跟整體市場的買氣是成正相關的。」’

 

▲現在房東如果沒告知凶宅不得要求違約金,房客也能提前解約。(圖/東森新聞資料畫面)

 

民眾把腦筋動到法拍屋,入市撿便宜,但買房或租屋最怕就是遇到凶宅。現在立委也修法規範,房東如果沒告知,不得要求違約金,房客也能提前解約,更建議修改定型化契約,加註凶宅選項,就是要避免租屋糾紛,健全市場發展。

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關鍵字: 房市法拍屋移轉動數
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